房地产委托合同协议书2024年

房地产委托合同协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有位于_______（省、市、区）的房地产，房地产证号：_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产面积：_______平方米，建筑结构：_______，用途：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在合同有效期内，代理销售、租赁甲方名下的房地产。2.2乙方在合同有效期内，享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得将房地产委托给第三方。第三条代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。第四条代理费用4.1乙方代理销售、租赁甲方房地产，甲方应支付乙方代理费用，具体费用如下：（1）销售代理费用：成交金额的_______%。（2）租赁代理费用：成交金额的_______%。4.2代理费用支付时间：甲方应在乙方完成销售、租赁合同签订后_______日内支付。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房地产交易相关手续。（3）甲方应按照约定支付乙方代理费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，积极开展房地产销售、租赁工作。（2）乙方应向甲方报告房地产销售、租赁进展情况。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房地产资料，不得泄露甲方隐私。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：甲方为委托方，乙方为受托方，双方应在合同中详细填写基本信息，包括但不限于全称、身份证号/营业执照号、通讯地址及联系电话。2.确认房地产权属：甲方需保证所委托房地产权属清晰，无任何权属纠纷，提供相应的权属证明文件。3.明确委托事项：合同中应详细列明甲方委托乙方的事项，如销售、租赁房地产的具体要求。4.规定代理期限：合同应明确约定代理的有效期限，以确保双方权益。5.确定代理费用：甲乙双方应协商确定代理费用及其支付方式、时间。6.权利义务明确：合同应明确双方在合同期限内的权利义务，包括但不限于资料提供、进展报告、费用支付等。7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金金额及支付方式。8.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中授权他人代为办理一定事务的一方。2.受托方（乙方）：指合同中被委托代为办理事务的一方。3.代理费用：指委托方支付给受托方因代理事务所产生的费用。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指关于房地产权属的争议，如产权不清、权属争议等。6.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产委托“在甲方为遗产继承人情况下，甲方应提供合法有效的继承证明文件。若甲方有多位继承人，需所有继承人共同签署本合同或授权其中一位继承人代表全体继承人签署本合同。”2.应用场合：房地产投资转租“甲方同意，在乙方成功出租甲方房地产后，甲方应与承租方签订正式的租赁合同，并保障乙方在租赁期间的合法权益，不得无故解除租赁合同。”3.应用场合：跨国房地产委托“甲方如在合同有效期内无法亲自处理相关事宜，可书面授权其在中国的合法代理人代为处理，该代理人应具备合法授权文件，并在授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。”4.应用场合：房地产用于抵押贷款“甲方应确保在委托乙方期间，房地产未被设定抵押或其他权利负担，如发生上述情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施消除影响。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产证、房屋所有权