商业经营门面租赁合同书2024年

商业经营门面租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁门面1.1租赁门面位置：__________1.2租赁门面面积：__________平方米（具体面积以实地测量为准）1.3租赁用途：乙方租赁该门面用于__________（具体经营范围）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件双方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金及押金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在合同约定的租赁期满后收回租赁门面。5.2甲方义务：（1）保证租赁门面的合法使用权；（2）在乙方按照本合同约定支付租金及押金后，将租赁门面交付给乙方使用；（3）协助乙方办理租赁门面的相关手续。5.3乙方权利：（1）在租赁期限内按照本合同约定使用租赁门面进行商业经营活动；（2）在租赁期满后按照本合同约定迁离租赁门面。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁门面，不得损坏租赁门面及附属设施；（3）在租赁期满后按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。6.2双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按本合同约定支付租金的；（2）乙方违反本合同约定用途使用租赁门面的；（3）乙方未按本合同约定将租赁门面恢复原状的。6.4合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后__日内迁离租赁门面，并将租赁门面及附属设施交还给甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述租赁门面的位置、面积及用途，以界定租赁范围和乙方经营范围。3.明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式，包括租金数额、支付时间及逾期支付的滞纳金。5.确定押金数额及其退还条件。6.列明双方的权利义务，包括甲方保障租赁门面的合法使用权，乙方合理使用租赁门面并承担修复费用。7.约定合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任。8.确定争议解决方式，如友好协商或诉讼。9.其他约定，如合同副本数量及生效时间。解决办法：1.对合同条款有争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物使用权并同意将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指使用租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指为确保租赁合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱财。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方达成一致意见，终止合同关系。10.终止合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，合同关系自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方若需在租赁门面举办特殊活动，应至少提前15天通知甲方，并提交活动方案及安全措施。在得到甲方书面同意后，方可进行。如活动可能对租赁门面造成较大影响，乙方应承担相应的恢复费用。2.场合：租赁门面位于繁华商业街，乙方担心租金随市场行情上涨。补充条款：若在租赁期间，当地市场租金普遍上涨，甲方应提前三个月通知乙方，双方可协商调整租金。若协商不成，乙方有权选择解除合同，且甲方不得要求乙方支付违约金。3.场合：乙方计划对租赁门面进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方如需对租赁门面进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并确保装修不改变租赁门面的主体结构。甲方应在收到方案后10天内给予答复。装修完成后，乙方应负责恢复门面的外观原貌。4.场合：租赁门面所在区域可能面临城市规划改造。补充条款：如因政府城市规划改造需要，导致租赁门面被征收或征用，双方互不承担违约