房产赠与协议书2024年

房产赠与协议书2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条赠与房产的基本情况1.2赠与房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。第二条赠与房产的权利状况2.1甲方保证赠与房产为其合法拥有的财产，具有完全的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。2.2甲方保证赠与房产在赠与过程中，不涉及任何法律纠纷，不存在拖欠物业管理费、供暖费、水电气费等情形。第三条赠与房产的交付及过户3.1甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理房屋所有权转移登记手续所涉及的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第四条赠与房产的瑕疵处理4.1如赠与房产存在隐蔽瑕疵，甲方应承担修复义务。如无法修复，甲方应退还乙方已实际占有的赠与房产。4.2如赠与房产因不可抗力原因导致毁损、灭失，甲方不承担赔偿责任。第五条赠与的撤销5.1在本协议生效后，甲方不得单方面撤销赠与。5.2如乙方有下列情形之一，甲方有权撤销赠与：（1）严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；（2）不履行本协议约定的义务；（3）其他违反法律规定的行为。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为赠与房产价值的______%。6.2除本协议另有约定外，一方因不可抗力不能履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受赠人）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确认赠与房产的权属：确保甲方对赠与房产具有完全的处分权，无任何权利限制。解决办法：在签订合同前，对赠与房产进行产权调查，核实房产证的真实性和有效性。1.赠与人（甲方）：指自愿将其财产无偿给予他人的自然人或法人。2.受赠人（乙方）：指接受他人无偿给予财产的自然人或法人。3.赠与房产：本合同中指甲方无偿给予乙方的房产。4.处分权：指财产所有人对其财产依法进行处置的权利。5.隐蔽瑕疵：指在合同订立时，无法发现的财产缺陷。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：赠与房产是为了保障受赠人未来的居住权益。补充条款：甲方特此声明，此次赠与是基于对乙方未来居住安全的关心与保障，乙方在接收赠与房产后，应确保该房产用于自住，不得用于任何商业用途。2.场合：赠与房产涉及家庭成员间的利益分配。补充条款：考虑到家庭其他成员的利益，甲乙双方同意，本赠与行为不影响其他家庭成员对甲方其他财产的合法权益。3.场合：赠与房产附近有特殊设施（如学校、医院）。补充条款：鉴于赠与房产临近______（设施名称），甲乙双方确认，赠与房产的目的之一是为了乙方便利地使用这些设施。附件一：赠与房产的房屋所有权证复印件。附件二：赠与房产的国有土地使用权证复印件。附件三：赠与房产的平面图及位置图。附件四：赠与房产的物业管理费、供暖费、水电气费等缴纳证明。附件五：甲乙双方的身份证明文件复印件。附件六：如果有的话，涉及房产赠与的家族协议或相关法律文件。场合描述：1.如果这套房子是给孩子的，确保是给他们安个家，不是用来做生意的。2.我们家大伙儿都同意，这次给的房子不会影响家里其他人应该得到的权益。3.这房子旁边就是好学校，给孩子的目的也是为了他上学方便。附件描述：1.房产证复印件，证明这房子确实是我的。2.土地证复印件，看看这房子下面的地是不是也是我的。3.房子的