2024年商铺买卖合同简单范文

2024年商铺买卖合同简单范文合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（买受方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出售给乙方，乙方亦同意购买，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_________________。1.2商铺面积：_________________平方米。1.3商铺用途：_________________。1.4商铺所有权证编号：_________________。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所出售的商铺，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.2乙方应于____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。3.3乙方应于____年____月____日前，支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条过户手续4.1甲方应于收到乙方全部款项之日起____个工作日内，办理完毕商铺所有权过户手续。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。第五条交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的交付条件。第六条权利义务6.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付款项。6.3甲方应保证商铺的结构安全、设施设备齐全，并承担保修责任。6.4乙方在购买商铺后，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的期限办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及期限支付款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕各自的权利义务之日终止。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于双方及相关部门的记录和追溯。2.基本信息核实：核实甲乙双方的合法身份信息，以及商铺的权属证明，确保信息准确无误。3.交易价格：明确商铺的交易价格，并注明大小写金额，避免日后出现误解。4.付款方式及期限：详细约定付款的方式、期限及定金、首付款和尾款的具体数额。5.过户手续：明确过户手续的办理责任和期限，以及双方应承担的相关费用。6.交付及验收：约定商铺交付的时间和条件，以及验收的标准。7.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括保修责任和合理使用商铺的要求。8.违约责任：详细规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应委托专业法律人士对合同内容进行审查，确保合法性和完整性。争议协商：如发生争议，应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。法律咨询：遇到不理解或模糊的条款，应咨询专业法律人士，以保障自身权益。关键词语的法律名词解释：定金：为保证合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的款项，具有担保性质。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同无法继续履行时，另一方有权单方面终止合同。过户手续：将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。瑕疵：指商铺存在的可能导致权属争议或影响使用的问题，如未清偿的债务、租赁合同等。保修责任：甲方在交付商铺后，对商铺的结构安全和设施设备的一定期限内承担的维修责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到该地区的发展潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。第10条增值分成若商铺所在区域在未来五年内因政府规划或其他原因导致商铺价值显著上升，甲方同意在过户手续完成后，按商铺增值部分的____%给予乙方一次性分成。2.场合：乙方计划购买商铺用于开设特色餐厅。补充条款：由于餐饮业对商铺的特殊要求，双方可增加关于商铺使用条件的条款。第11条商铺使用条件乙方购买商铺后，计划用于开设特色餐厅。甲方应保证商铺符合开设餐厅所需的消防、卫生等相关要求，并协助乙方办理相关经营许可证。3.场合：商铺处于繁华商业街，人流量大，乙方希望确保商铺门口的通行权。补充条款：考虑到商业街的特殊情况，可以增加关于商铺门口通行权的条款。第12条商铺门口通行权甲方保证在商铺交付乙方后，不影响乙方商铺门口的正常通行，若因甲方原因导致通行受阻，甲方应承担相应责任。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件或企业法人营业执照复印件。2.商铺所有权证：商铺的房产证或其他权属证明文件。3.付款凭证：定金、首付款、尾款等付