2024年全新房屋买卖欺诈合同

2024年全新房屋买卖欺诈合同合同编号：____________一、合同主体姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________二、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。3.该房屋土地使用权性质为：_______，土地使用权证号为：____________。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付后，甲方不得再将该房屋出售给第三方。3.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.甲方收到全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋交付及过户（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋质量符合国家相关标准，无安全隐患；（3）房屋附属设施设备齐全，并能正常使用。2.甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保合同主体信息真实准确，避免因信息错误导致合同无效。一、注意事项：1.验证房屋产权：确认甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。2.明确房屋状况：确保房屋描述与实际相符，无隐藏瑕疵。3.价格及支付方式：支付条款要明确，避免因款项问题产生纠纷。4.交付及过户：明确交付时间和过户责任，确保按时完成。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例。6.争议解决：选择双方认可的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行权属调查。2.现场查看房屋，对房屋状况进行记录。3.价格及支付方式通过合同明确，必要时可公证。4.设定具体交付日期，约定过户手续办理时间。5.合同中详细列明违约情形及违约金计算方式。6.约定合适的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。1.合同主体：指合同当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的双方。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。4.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的金钱担保。5.过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。场景一：如果是学区房交易补充条款：考虑到本房屋属于学区房，甲乙双方特别约定，甲方需保证该房屋在过户后，乙方子女能够按照当地教育部门的规定，顺利入读对应的学校。若因甲方原因导致乙方子女无法入读，甲方应承担相应的违约责任。场景二：房屋存在租客补充条款：鉴于本房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，甲方应在过户前妥善处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租赁纠纷。若租客愿意继续租住，乙方同意接收现有租约。附件列表：1.房屋平面图：这个是为了确认房子的布局，看看是不是和你说的一样。2.学区划分证明：这个很重要，确保你的孩子能上好学校。3.租赁合同复印件：如果有租客，这个能帮你了解租客的情况和租约时间。特殊场合一：房屋有特殊装修补充条款：甲方得知道，乙方特别看中这个房子的个性化装修。所以，甲方要保证装修的细节和质量都得到位，如果有任何问题，甲方得负责修好。特殊场合二：房屋附近有在建工程补充条款：乙方注意到，房子旁边有个大工程在动工，可能会有些噪音和灰尘。甲方得提前说清楚工程结束的时间，并且如果影响了乙方的生活，甲方得适当