房地产中介服务合同书2024年

房地产中介服务合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：____乙方（受托方，即房地产中介机构）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：____一、服务内容（1）提供房地产交易信息；（2）代为办理房地产交易相关手续；（3）提供房地产咨询服务；（4）协助甲方进行房地产交易谈判；（5）其他甲方委托的服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。三、服务费用（1）中介服务费：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）其他服务费用（如有）：人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（3）甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用；（4）甲方应如实向乙方提供与房地产交易有关的信息；（5）甲方不得利用乙方提供的信息从事违法活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；（2）乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露；（4）乙方应协助甲方办理房地产交易相关手续；（5）乙方不得从事违法活动，损害甲方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。5.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.服务内容：明确双方的服务范围和具体中介服务内容，避免因理解不一致而产生的争议。3.服务期限：明确服务期限，以便于双方了解服务的时间界限。4.服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间，防止因费用问题产生纠纷。5.权利与义务：详细列举双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方合法权益。6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同纠纷的及时处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。3.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指委托他人办理事务的当事人。3.受托方：指接受委托办理事务的当事人。4.中介服务费：指委托方为获得中介服务而支付给受托方的报酬。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。7.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方打算出售遗产中的房产，需要乙方提供专业的中介服务。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，双方约定，乙方应提供遗产房产过户的咨询服务，并协助甲方准备相关遗产继承证明文件。2.应用场合：甲方是海外人士，不方便亲自办理房产交易手续。补充条款：甲方委托乙方全权代理办理房产交易手续，乙方需提供必要的法律文件，以便甲方在国外也能顺利完成房产交易。3.应用场合：甲方为首次购房者，对购房流程和相关法律法规不太了解。补充条款：乙方应提供购房流程的详细解释和指导，确保甲方在购房过程中能够充分理解每一步骤，避免因信息不对称导致的损失。4.应用场合：甲方希望购买投资性房产，对房产的市场前景和投资回报有特别要求。补充条款：乙方应根据甲方的要求，提供目标房产的市场分析报告和投资回报预测，帮助甲方做出更加明智的投资决策。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照复印件