物业房屋租赁协议书2024年

物业房屋租赁协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.2租赁房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全所有权和处分权，避免租赁房屋存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，核实出租方的房产证明和相关法律文件。法律名词解释：所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。处分权：指房屋所有权人依法对自己所有的房屋进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。解决办法：在合同中详细约定租赁开始和结束日期，以及续租的通知期限和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.确认租金支付方式、金额和滞纳金标准。解决办法：在合同中明确租金支付周期、每次支付金额以及逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：滞纳金：指逾期支付租金时，承租方按照合同约定的比例额外支付的费用。4.规定押金数额及退还条件。解决办法：在合同中明确押金的数额和退还方式，以及在什么条件下扣除押金。法律名词解释：押金：指为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.规定房屋使用和维修责任。解决办法：在合同中约定乙方的使用义务和甲方的维修责任，以及因使用不当造成的损坏处理方式。法律名词解释：维修责任：指出租方或承租方对租赁房屋进行维修保养的义务。6.明确违约责任和赔偿标准。解决办法：在合同中设定违约情形及相应的赔偿责任和赔偿金额。法律名词解释：违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.约定合同变更、解除和终止的条件。解决办法：在合同中设定可以变更、解除或终止合同的情形和程序。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，合同当事人对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。8.确定争议解决方式。解决办法：在合同中约定发生争议时，双方协商解决，协商不成时选择的争议解决机构或方式。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决争议的行为。场合一：租赁房屋用于商业用途补充条款：考虑到乙方可能将房屋用于开店或其他商业活动，我们可以在合同中加一条：“乙方有权在租赁房屋内进行合法的商业活动，但需提前告知甲方，并确保商业活动不会影响邻里安宁和房屋结构安全。”场合二：租赁房屋内有家具和电器补充条款：如果甲方提供的房屋内有一些家具和电器，可以补充：“甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”特殊场合及补充条款：1.场合三：乙方有宠物补充条款：“乙方如在租赁房屋内饲养宠物，需征得甲方同意，并确保宠物不得扰民，对房屋造成损害的，乙方应负责修复。”附件列表：1.家具和电器清单特殊场合：1.房屋现状照片2.租金支付凭证3.押金收据4.