2024年房屋租赁委托协议书

2024年房屋租赁委托协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋座落于_______省/市/区_______路/街_______号，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证所提供的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维修、水费、电费等费用代收代付等事项。2.2乙方在租赁过程中应遵守国家法律法规，保障甲方合法权益，确保房屋的安全使用。第三条租赁期限3.1甲方委托乙方租赁房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式（1）租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），每_______个月支付一次；（2）租金支付方式为_______（现金、转账、等）；（3）租金支付时间为每_______个月_______日前。4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条维修及保养5.1甲方应保证房屋在租赁期间具备正常使用功能，如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退回6.1乙方应在租赁期满后_______日内将房屋腾空并交付给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。6.2甲方应在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方违反本协议导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付合同违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保每个合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息及房屋信息必须真实、准确，以免引起合同纠纷。3.权属清晰：甲方应确保房屋权属清晰，不存在法律上的瑕疵，如抵押、查封等。4.明确委托事项：具体列举乙方作为受托方应承担的职责和义务。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。6.维修及保养责任：区分甲方和乙方对于房屋维修保养的责任。7.房屋交付及退回：明确租赁期满后房屋的交付及验收流程。8.违约责任：设定违约金和损失赔偿的条款，以保障双方权益。9.争议解决方式：约定争议解决的具体途径，如协商或诉讼。解决办法：权属纠纷：若发现房屋权属不清，应立即停止租赁行为，并寻求法律援助。租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定的滞纳金标准进行追讨。维修责任纠纷：若双方对于维修责任的认定存在分歧，可以参照合同条款或寻求专业鉴定。合同终止：若一方严重违约，另一方可以依照合同条款终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词解释：委托：指甲方将房屋租赁管理的权利和义务委托给乙方，乙方按照委托事项履行职责。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望旺季时能提高租金收益。补充条款：如果房屋位于旅游热点区域，双方可以约定在旅游旺季时调整租金。例如：“在每年的4月至10月旅游旺季期间，租金调整为每月人民币_______元。”2.场合：房屋靠近学校，甲方希望租给在校学生，乙方需要负责筛选合适的租客。补充条款：针对学生租客，双方可以增加一些特殊约定。例如：“乙方应确保租客为学生身份，并提供学生证明。同时，乙方应协助甲方监督租客保持安静，不影响周围居民生活。”3.场合：甲方希望房屋在租赁期间保持良好状态，乙方需要定期进行房屋检查。补充条款：为了确保房屋状态，可以约定定期的检查。例如：“乙方每季度应对房屋进行一次全面检查，并及时向甲方报告房屋状况。”4.场合：房屋地处自然灾害频发区域，甲方和乙方需要约定紧急应对措施。补充条款：针对自然灾害，双方可以约定紧急应对方案。例如：“如遇自然灾害，乙方应立即采取必要