商铺租赁协议书2024年

商铺租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：租赁商铺位于__________，具体门牌号码为__________。1.2商铺面积：租赁商铺的总建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.2.2乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁商铺腾空并交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺的使用5.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1乙方负责租赁商铺的日常维护保养，保持商铺的整洁和安全。6.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担修复费用。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细描述租赁商铺情况：包括商铺位置、面积等，确保双方对租赁对象有清晰的认识。3.明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间和方式，确保双方对租金支付有明确约定。5.设定保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。6.规定商铺用途：确保乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。7.明确维修与保养责任：划分甲方和乙方在商铺维修与保养方面的责任。8.约定提前解除协议的条件和违约金：明确双方在何种情况下可以提前解除协议，以及违约金的计算方式。9.争议解决方式：约定解决纠纷的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.如有争议，通过友好协商解决，避免不必要的诉讼。3.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人商铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定商铺租赁的开始和结束时间。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。5.保证金：指为确保乙方履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后合同开始具有法律效力。9.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。1.特殊场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游旺季与淡季的客流量差异，双方同意租金可以按照季节性调整，具体调整方案为_______。2.特殊场合：商铺位于大学城区域，乙方计划开设学生餐厅。补充条款：鉴于学生餐厅的特殊性，双方同意在寒暑假期间租金适当减免，具体减免方案为_______。3.特殊场合：商铺位于商业步行街，乙方计划开设时尚服装店。补充条款：考虑到步行街的人流量较大，双方同意在乙方进行店铺装修期间，甲方提供一定的装修支持，具体支持方案为_______。4.特殊场合：商铺位于市中心繁华地段，乙方计划开设高端餐饮。补充条款：由于高端餐饮可能涉及夜间营业，双方应协商营业时间，并确保不影响周围环境和居民生活，具体营业时间为_______。1.双方的有效身份证件复印件。2.商铺的房产证明文件。3.租金支付凭证。4.保证金支付凭证。5.商铺平面图。6.任何双方之间就本合同条款达成的一致性文件或补充协议。7.如有，双方同意的租赁商铺用途变更文件。“考虑到你的