房地产抵押典当合同2024年

房地产抵押典当合同2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（典当行）：__________鉴于甲方自愿将其拥有的房地产抵押给乙方，作为对甲方在乙方处取得典当融资的担保，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房地产抵押物房地产坐落：__________房地产权证编号：__________房地产面积：__________房地产性质：__________1.2甲方确认，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权益争议、司法查封、抵押等情况。第二条抵押物的评估与典当金额2.1甲方应向乙方提供抵押物的相关资料，乙方有权对抵押物进行评估。2.2乙方根据抵押物的评估价值，确定典当金额。双方约定，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条抵押期限及典当期限3.1本合同抵押期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2甲方应在抵押期限内履行还款义务，否则乙方有权依法处置抵押物。3.3典当期限为____个月，自双方签订之日起计算。第四条抵押物的管理与使用4.1在抵押期限内，甲方不得对抵押物进行转让、出租、拆除、改建等任何影响抵押物价值的行为。4.2乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应予以配合。4.3甲方在抵押期限内应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值不受损害。第五条还款及利息5.1甲方应在典当期限届满前，按照双方约定的还款方式，将本金及利息全部偿还给乙方。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.3本合同约定的利息为年利率____%，按月计算。第六条抵押物的处置6.1甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还乙方本金及利息、逾期利息、违约金等。6.2抵押物处置所得款项扣除乙方应得款项后，如有剩余，甲方有权要求乙方返还。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（典当行）：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方必须确保其拥有抵押房地产的完整所有权和处置权，不存在任何权属纠纷或司法查封等情况。2.资料提供：甲方应向乙方提供抵押物的完整资料，以便乙方进行评估。3.抵押物管理：在抵押期限内，甲方不得对抵押物进行任何可能影响其价值的行为，包括转让、出租、拆除或改建。4.还款义务：甲方必须按照约定的期限和方式履行还款义务，否则将面临逾期利息和违约金的支付，甚至抵押物的处置。5.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可通过诉讼途径解决。解决办法：1.权属纠纷：若甲方在抵押期间发生权属纠纷，应立即通知乙方，并采取必要措施解决问题，以保障乙方的合法权益。2.还款逾期：甲方如无法按时还款，应与乙方协商延期还款或制定新的还款计划，避免产生不必要的违约金和利息损失。3.抵押物处置：如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，甲方应积极配合，确保抵押物的合理评估和处置。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。典当：是一种特殊的融资方式，指当户将其动产或者权利质押给典当行，支付一定费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息和费用，赎回当物的行为。评估价值：指专业评估机构对抵押物进行评估后确定的价值，作为确定典当金额的依据。违约金：指当事人违反合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。司法查封：指法院根据案件的需要，对被执行人的财产采取限制其处分的措施，防止被执行人转移或隐匿财产。所有权：指物权的最完整形式，包括占有、使用、收益和处分等权利。处置权：指对财产进行出售、转让、赠与等处理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划将抵押物用于民宿经营，需要确保在抵押期间能够正常经营。补充条款：甲方在抵押期限内，有权按照现行的法律法规和合同约定，继续对抵押物进行民宿经营活动。但需保证经营活动不得对抵押物的价值造成不利影响，并确保乙方对抵押物的监管权。2.场合：甲方因工作调动至外地，担心无法及时处理抵押物相关事宜。补充条款：甲方可在乙方同意的情况下，授权第三方代理人代为处理与抵押物相关的所有事宜，包括但不限于经营管理、维护保养和必要的法律程序。代理人须在合同补充条款中明确指定，并经乙方认可。3.场合：甲方希望在未来可能的房产市场波动中得到保护。补充条款：若在抵押期限内，因不可抗力或政府政策调整导致抵押物价值发生重大变化，双方应重新评估抵押物的价值，并根据新的评估结果调整典当金额或抵押期限。合