精装房房屋买卖服务合同2024年

精装房房屋买卖服务合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为精装房房屋的合法所有权人，乙方有意购买甲方的房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，不存在产权纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给乙方。3.3甲方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，不收取乙方任何费用。第四条房屋质量及售后服务4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，精装部分按双方确认的装修标准执行。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。4.3甲方应提供房屋售后服务，在保修期内，对房屋及附属设施、设备出现的质量问题予以免费维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋的权属情况，确保无抵押、查封等权利限制。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方对付款方式和时间有共同理解。3.确认房屋的交付标准和时间，以及产权转移的办理期限。4.检查房屋质量及售后服务条款，确保买方权益。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前进行房屋产权调查。2.对合同中的价格、支付方式、时间等条款进行详细沟通并书面确认。3.在合同中明确交付和产权转移的具体期限，并约定违约责任。4.在合同中详细列出房屋质量标准及售后服务内容。5.对于违约责任，设定合理的违约金比例，并明确计算方式。6.在合同中约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权、使用权及其他相关权利的归属状态。抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保，不转移占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。查封：指法院对被执行人的房地产采取的限制其处分的强制措施。产权转移：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1：如果买家是新婚夫妇，可能需要尽快入住补充条款：“考虑到乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付后提供必要的搬家协助，并确保房屋内的基本生活设施在交付时已完备，以便乙方能够尽快入住。”场景2：卖家计划保留部分家具或装饰品补充条款：“甲方计划保留房屋内部分家具及装饰品，具体清单已由甲乙双方确认。甲方应在房屋交付前移除上述物品，若乙方有购买意愿，可另行协商。”场景3：如果买家有孩子，需要考虑孩子的教育环境补充条款：“鉴于乙方家庭中有未成年子女就读需求，甲方特此承诺，所售房屋附近的教育资源符合乙方要求，并在交房时提供相关证明。”1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图及装修标准详细说明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金支付凭证6.首付款支付凭证7.保留家具或装饰品清单（如有）1.房子的产权证明文件，我们需要一份复印件。2.房子的布局图和装修的具体标准，得有详细的说明。3.卖