物业管理委托合同CBRE归纳正2024年

物业管理委托合同CBRE归纳正2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：CBRE物业管理公司第一条物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业地址：____________1.3物业类型：____________1.4建筑面积：____________平方米第二条委托管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）公共区域清洁、绿化、保安、消防等日常管理工作；（3）客户服务及投诉处理；（4）物业档案资料管理；（5）甲方要求的其他物业管理服务。第三条委托管理服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条服务费用及支付方式4.1甲方向乙方支付物业管理服务费，服务费标准为：______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度服务费。4.3乙方在收到服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费；（3）配合乙方开展各项物业管理活动；（4）不得干涉乙方正常物业管理活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求及时给予答复和解决；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）妥善保管甲方提供的资料和物品。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：CBRE物业管理公司签订日期：____________附件：1.物业设施设备清单2.物业服务标准3.补充协议（如有）注意事项：1.确保合同中物业的基本信息准确无误，包括物业名称、地址、类型和面积等。2.明确委托管理服务的内容，确保服务的范围和标准与甲方的需求相符合。3.注意合同期限的约定，确保双方对服务期限有清晰的认知。4.物业服务费用的标准和支付方式需详细规定，避免日后产生纠纷。5.明确双方的权利和义务，保障双方在合同执行过程中的合法权益。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的争议提供解决路径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对物业的基本信息进行核实。2.服务内容应具体细化，必要时可通过附件详细列明服务标准。3.合同期限应考虑实际情况，合理设定，并规定续约条款。4.物业服务费用应根据市场行情和物业实际需求合理确定，并明确支付时间点。5.双方的权利和义务应在合同中逐项列明，避免含糊其辞。6.违约责任应设定为具有操作性的条款，争议解决方式应选择双方均可接受的方式。法律名词解释：委托方：指在合同中授权或委托另一方进行某项事务的一方，即甲方。受托方：指接受委托方的委托，负责完成委托事务的一方，即乙方。物业管理服务：指受托方提供的对物业进行维护、管理、服务等一系列活动。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.如果物业里有幼儿园或学校补充条款：“考虑到物业内设有幼儿园/学校，乙方应特别加强安全管理和环境维护，确保为孩子们提供一个安全、宁静的学习和成长环境。”2.遇到节假日或特殊活动期间这时候，可能需要物业管理的服务更加周到，比如加强安保、清洁频次等。补充条款：“在法定节假日或物业内举办特殊活动期间，乙方应增加必要的管理人员，确保物业的正常运行和业主的舒适体验。”1.物业设施设备清单这个清单就是咱们物业里所有设备的大名单，比如电梯、水泵、空调系统等等，得确保都列明白了。2.物业服务标准这个标准就是乙方得做到的“家务活”细节，比如清洁频率、绿化维护等，让大家都清楚知道服务的档次。特殊场合附件：1.特殊时期服务安排表这个表就是针对上面提到的节假日或特殊活动，具体怎么安排人手和服务时间的一个计划。安全管理制度：针对有幼儿园或学校的场景，具体的安