学校土地租赁协议范本2024年

学校土地租赁协议范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁土地情况1.2甲方保证所出租的土地符合国家土地法律法规的规定，有权进行出租。租赁土地的具体位置、面积、界限详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________________元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）每年租金_______元，分_______次支付；（2）每次支付金额为_______元，分别于每年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方应出具相应的正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用租赁土地，不得无故收回。（1）土地用途符合国家法律法规规定；（2）土地上不存在权属纠纷、租赁纠纷；（3）土地上无违章建筑。4.3甲方应在租赁期开始之日起_______日内，将租赁土地交付给乙方使用。4.4甲方负责办理租赁土地的出租手续，并承担相关费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地。5.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或与他人合作使用租赁土地。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求，将租赁土地恢复原状，并将土地上建筑物、构筑物及附属设施等自行拆除，否则甲方有权自行拆除，所需费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权单方面解除合同。6.3在租赁期内，如甲方未按约定交付租赁土地或乙方未按约定支付租金，另一方有权提前解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定交付租赁土地的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件一：租赁土地位置、面积、界限详细情况附件二：租金支付凭证样式注意事项：1.确保租赁土地的合法性，包括土地用途、权属、违章建筑等。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.明确租金金额、支付方式和支付期限。4.规定甲乙双方的权利和义务，特别是关于土地使用、维修、转租等方面的限制。5.确定违约责任和违约金的计算方式。6.规定合同的变更、解除和终止条件及程序。7.明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在签订合同前，进行尽职调查，确保土地无法律瑕疵。2.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。3.设立违约责任条款，保障守约方的权益。4.明确规定争议解决途径，以便在纠纷发生时能迅速采取行动。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用土地的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方土地的时间长度。租金：乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。违约金：一方违反合同约定时，按照合同规定向另一方支付的金钱赔偿。权属纠纷：指对土地所有权或使用权的归属有争议的情况。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的法律程序。场合一：学校需要建设临时教学设施特殊条款补充：场合二：学校需要在租赁土地上开展农业实践活动特殊条款补充：考虑到乙方将租赁土地用于学生农业实践活动，甲方同意乙方在租赁土地上开展种植、养殖等项目。乙方应保证农业活动符合当地农业政策和环保要求。1.场合三：学校需要定期举办大型活动补充条款：乙方因举办大型活动需要，可以临时增加租赁土地的使用人数，但需提前通知甲方，并确保活动安全有序。附件列表：租赁土地的具体情况列表，包括位置、面积等。附件二：租金支付凭证样式。1.地图或地块示意图：用来明确土地的具体位置和界限。2.租金支付计划表：详细列出每期租金的支付时间节点。3.土地使用许可或批准文件：证明土地可以合法出租使用。4.双方代表的授权书：如果签字的代表需要授权。5.临时设施建设方案：如果是场合一，需要这个方案。6.环保评估报