房地产开发居间协议正规范本2024年

房地产开发居间协议正规范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（居间方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、定义与术语1.1本协议所称“居间服务”是指乙方为甲方提供的房地产开发项目的相关信息、引荐合作伙伴、协助谈判、促成合作等服务。1.2“房地产开发项目”指甲方拟开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。二、居间服务内容（1）收集与甲方房地产开发项目相关的政策、市场、合作伙伴等信息；（2）向甲方推荐合适的合作伙伴；（3）协助甲方与合作伙伴进行谈判；（4）协助甲乙双方签订房地产开发项目合作协议；（5）其他与房地产开发项目相关的居间服务。三、甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供房地产开发项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、需求、预算等。3.2甲方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照本协议约定向乙方支付居间服务费。3.4甲方在签订房地产开发项目合作协议后，应按照约定履行合同义务。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照本协议约定为甲方提供居间服务。4.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。4.3乙方在居间服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。4.4乙方不得泄露甲方的商业秘密及与房地产开发项目相关的信息。五、居间服务费用及支付方式5.1甲方同意向乙方支付居间服务费，具体金额为：____（大写：____________________元整）。5.2居间服务费的支付方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方居间服务费总额的____%；（2）甲方与合作伙伴签订房地产开发项目合作协议后____个工作日内，甲方支付乙方居间服务费总额的____%。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费总额的____%。7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产开发项目合作协议签订之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：房地产开发项目相关资料清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的主体资格合法。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等资料，确保具备签订和履行合同的资格。2.注意事项：明确居间服务的具体内容和范围。解决办法：在合同中详细列举乙方应提供的居间服务内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。3.注意事项：约定合理的居间服务费用及其支付方式。解决办法：在合同中明确居间服务费用的具体金额、支付比例和支付时间，确保双方的权益。4.注意事项：保密条款的设定需严密。解决办法：在合同中明确保密信息的范围、保密期限及保密责任，必要时可签订单独的保密协议。5.注意事项：违约责任和争议解决机制的设定。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款和争议解决机制，包括违约金的计算方式、争议解决的方式和地点。关键词语法律名词解释：居间服务：指居间方为委托方提供的信息传递、协助成交等服务，旨在促进委托方与其他第三方达成交易。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。保密信息：指在合同履行过程中，一方从另一方获得的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。场合一：如果甲方的房地产开发项目涉及到特殊的环保要求补充条款：“乙方保证在推荐合作伙伴时，将严格筛选符合甲方项目环保要求的企业，并在居间服务中协助甲方确保所有环保标准得到满足。”场合二：甲方项目需要在特定时间内完成，对时间节点有严格要求补充条款：“乙方承诺将严格按照甲方提供的时间表推进项目进度，并在各关键时间节点前完成相应的居间服务任务。”1.项目资料夹：这里包括了甲方的项目详细介绍，比如规划图、预期效果等。2.环保要求文件：如果项目有特殊环保要求，需要甲方提供相关的文件说明。3.时间节点表：甲方需要给一个明确的时间表，让我们知道什么时候该做什么。1.房地产开发项目详细介绍书2.项目环保要