2024年精装修公寓房购买合同范本

2024年精装修公寓房购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2该房屋为精装修公寓房，装修标准及配置详见附件一。第二条房屋价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）乙方在办理完毕房屋买卖合同备案手续后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________元整）；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。2.2甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具正规发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前进行查验，确保房屋质量符合国家相关标准及合同约定。乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。3.3验收合格后，甲乙双方签订《房屋交付确认书》，自《房屋交付确认书》签订之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第四条权属转移及登记4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.3乙方取得房屋所有权证书后，甲方应将房屋所有权证书及土地使用权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致不能按期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。5.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____________签订地点：____________附件一：房屋装修标准及配置清单附件二：房屋交付确认书附件三：其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并在权属转移前进行产权调查。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权以及与之相关的土地使用权、抵押权等物权。法律纠纷：指因法律关系产生的争议或诉讼。2.注意事项：严格按照约定的付款方式和时间支付房款。解决办法：在合同中详细列明付款方式和时间，并约定违约责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。付款方式：指购房款的支付手段和支付时间安排。3.注意事项：明确房屋交付标准和验收程序。解决办法：在合同附件中详细列明房屋的装修标准及配置，并在合同中约定验收程序和不合格的处理方式。法律名词解释：交付标准：指房屋交付时应达到的质量、功能和使用条件。验收程序：是指对房屋质量、功能等进行检查并确认合格的过程。4.注意事项：办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：合同中应约定甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记，并明确相关费用的承担方。法律名词解释：房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，并依法在不动产登记机构进行登记。不动产登记：是指不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法在国家不动产登记簿上进行的登记。5.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地人民法院）。法律名词解释：争议解决：是指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法和程序。签订地人民法院：指合同双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼来解决争议。场合与补充条款：1.特殊场合：如果乙方是孕妇或者有特殊健康需求的家庭补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意对房屋进行特殊环保处理，确保室内空气质量达到国家规定的健康标准，并在交付前进行空气质量检测，检测结果须符合乙方要求。2.特殊场合：乙方需要将房屋作为办公使用补充条款：甲方应确保该房屋具备商业办公的条件，包括但不限于稳定的网络接入、适当的办公照明及电源配置等，并同意乙方对房屋进行合理的办公用途改造。3.特殊场合：乙方购买房屋是为了子女教育补充条款：甲方承诺该房屋所在区域内的教育资源（如学校等）在合同签订时公开的信息是真实有效的，若因教育资源变动导致乙方子女无法就读附近学校，乙方有权解除合同。附件列表：1.附件一：房屋装修标准和配置明细——这份附件里会详细列出咱们房子的装修细节和所有家具电器的品牌型号。2.附件二：房屋交付确认书——等咱们房子交接的时候，得签这个确认书，代表房子从这时候起就是你的了。房屋平面图：这个图能让你更清楚地了解房子的布局。装修材料清单：列出了所有装修材料的品牌和型号，保证你家的装修质量。家电设备保修卡：房子里的电器设备都有保修卡，出了问题可以找厂家。环境检测报告