房地产经纪服务合同文本2024年

房地产经纪服务合同文本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（服务方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）寻找合适的交易对象；（3）协助甲乙双方洽谈交易事宜；（4）协助办理房地产交易手续。1.2甲方委托乙方代理的房地产具体情况如下：（1）房地产座落：__________（2）房地产面积：__________（3）房地产权属证书号：__________（4）房地产使用状况：__________二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________止。2.2如甲乙双方同意延长服务期限，应书面签订补充协议。三、服务费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付服务费用的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。（1）本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；（2）__________（分期支付时填写）。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证所提供房地产权属清晰，无法律纠纷。4.2甲方应配合乙方完成本合同项下的房地产经纪服务。4.3甲方应按约定时间支付服务费用。4.4甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方委托的事项提供专业的房地产经纪服务。5.2乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。5.3乙方应保守在服务过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私。5.4乙方不得以任何方式谋取合同约定以外的利益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。6.2乙方未按约定时间完成服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方应为合法登记注册的房地产经纪机构。主体资格：指合同当事人签订合同并承担合同义务的合法资格。解决办法：1.检查甲乙双方的身份证件及营业执照，确认其具有签订和履行合同的资格。2.明确委托事项的具体内容，避免因模糊不清导致纠纷。法律名词解释：委托事项：指委托人要求受托人办理的具体事务。解决办法：明确合同中委托事项的描述，确保具体、明确。3.注意服务期限的约定，避免服务期限过长或过短。法律名词解释：服务期限：指受托人为委托人提供服务的期限。解决办法：合理约定服务期限，并根据实际情况可签订补充协议调整。服务费用：指委托人支付给受托人提供经纪服务的报酬。4.明确服务费用的支付方式及时间，防止费用纠纷。解决办法：详细约定服务费用的支付方式和时间，确保双方遵守。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。解决办法：选择合理的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合一：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易补充条款：如果甲方希望加快房产的出售速度，咱们可以额外约定：乙方在接到甲方书面通知后，需要在____天内加大推广力度，优先安排看房等事宜，尽力在最短时间内找到合适的买家。场合二：甲方房产存在租赁情况，需要协调租客补充条款：考虑到甲方的房产目前还有租客，咱们可以商量一个条款：乙方在经纪服务过程中，需要协助甲方与租客沟通协调，确保租赁合同的顺利履行，并在交易完成后协助办理租客的搬迁事宜。场合三：甲方需要房产评估服务补充条款：如果甲方需要了解房产的市场价值，那么咱们可以加一条：乙方应提供专业的房产评估服务，并在____天内向甲方提供评估报告。1.甲方身份证明文件：这个是为了确认你的身份，比如身份证或者营业执照。2.乙方营业执照复印件：这个是为了确保乙方是有资质的经纪公司。3.房地产权属证明：这个很重要，用来证明房产是你的，比如房产证。你的身份证或者公司证件（证明你是房主或者是合法代表）。我们公司的营业执照复印件（证明我们是正规的中介）。房产证或者其他能证明房产属于你的文件（这个确保房子是你的嘛）。对于你急着卖房的情况，我们