售房居间合同书范本2024年

售房居间合同书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定支付房产总价款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第四条居间服务（1）协助甲乙双方了解房产市场行情，提供合理价格建议；（2）协助甲乙双方办理房产交易相关手续；（3）协调甲乙双方在交易过程中可能出现的纠纷。4.2丙方居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方和乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条保密条款5.1甲乙双方及丙方应对在交易过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方违反本合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方应核实对方的身份信息、房产证等法律文件的真实性和有效性。2.合同条款：合同中的条款应明确具体，包括房产的详细描述、价格、付款方式、交付和过户的时间节点等。3.居间服务：丙方作为居间方，其服务内容和费用应在合同中明确，并确保其合法性。4.保密义务：甲乙双方及丙方均应遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。5.违约责任：合同中应详细约定违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、合同谈判、手续办理等。定金：合同当事人一方为保证合同的履行，预先向对方支付一定数额的金钱。定金具有担保合同履行的作用。违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付的一定数额的金钱。保密义务：合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密的义务。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方中有一方为海外人士，需要跨境交易。补充条款：考虑到跨境交易的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方/乙方为海外人士，同意通过_______银行进行跨境汇款。甲方/乙方应承担因跨境汇款产生的所有手续费和相关税费。同时，双方应提供必要的跨境交易文件，如资金来源证明、身份认证文件等，以确保交易符合国际汇款规定。”2.场合：房产涉及遗产继承，需要多继承人共同决策。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意增加如下条款：“甲方作为房产继承人之一，与其他继承人共同决策出售房产事宜。所有继承人需共同签署本合同，并保证有权代表全体继承人进行交易。若继承人之间有不同意见，应通过内部协商解决，不影响合同的正常履行。”3.场合：买方希望装修后入住，需要卖方提供装修保证。补充条款：为了确保买方的利益，双方同意增加如下条款：“甲方保证在交付房产时，房屋的装修状况与合同附件中的描述相符。若乙方发现装修存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复或赔偿。”4.场合：买卖双方希望交易过程中有环保要求。补充条款：考虑到环保的重要性，双方同意增加如下条款：“甲方保证在交易过程中，房产的拆除、装修等活动将符合当地的环保法规。乙方也承诺在未来的居住或使用过程中，将遵守环保规定，不损害社区环境。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件3.居间服务费用明细4.房产