车位包销合同协议书2024年

车位包销合同协议书2024年合同编号：__________地址：________________联系方式：________________地址：________________联系方式：________________第一条包销范围车位编号：_______车位位置：_______1.2乙方同意接受甲方的委托，包销上述车位，并在本合同约定的范围内行使销售权。第二条包销期限2.1本合同包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若包销期限届满，双方同意续约的，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。第三条包销价格及支付方式包销价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付包销车位总价款的_______%作为包销定金。包销定金在乙方履行本合同约定后，抵作包销价款。3.3乙方在本合同约定的包销期限内，按照实际销售价格与甲方结算包销价款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证对包销车位拥有合法的所有权，且不存在任何权利纠纷、租赁合同或其他法律障碍；（2）在包销期限内，不得擅自提高包销价格或与其他第三方合作销售包销车位；（3）配合乙方办理车位销售的相关手续，包括但不限于提供车位所有权证明、销售许可证等；（4）在包销期限内，为乙方提供必要的销售支持，包括提供车位图纸、实地查看等。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，享有包销车位的销售权；（2）自行承担销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等；（3）在包销期限内，积极销售包销车位，并按照实际销售价格与甲方结算包销价款；（4）不得以甲方名义进行销售，不得损害甲方声誉及利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同包销车位总价款的_______%。5.2甲方未按约定提供包销车位相关手续，导致乙方无法正常销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的包销定金。5.3乙方未按约定支付包销价款或未按约定完成销售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车位的所有权：确保甲方对车位拥有合法、明确的所有权，无任何权利纠纷。2.明确包销期限：合同中应明确包销的具体起始和结束日期，避免期限模糊引发争议。3.包销价格的合理性：双方需协商确定一个公平合理的包销价格，并明确支付方式和时间。4.权利义务的界定：清晰划分甲乙双方在包销过程中的权利和义务，避免责任不明。5.违约责任：设定合理的违约金条款，作为违约方应承担的法律责任。6.争议解决方式：提前约定好一旦发生争议，双方将通过何种方式解决。解决办法：1.详细记录车位信息，进行权属调查，确保无法律障碍。2.在合同中明确包销期限，并设立续约条款以应对可能的需要。3.通过市场调研，合理确定包销价格，并通过书面形式明确支付方式和时间。4.在合同中逐项列举双方的权利和义务，确保双方均明确了解。5.设定违约金条款，并确保违约金数额合理，能够起到约束作用。6.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：所有权：指对财产（包括车位）享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。包销：指一方（乙方）接受另一方（甲方）委托，在一定期限内独家销售某项财产（车位）的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：车位所在的小区正在进行整体翻新应用场合：如果车位的销售可能会受到小区翻新工程的影响，比如噪音、尘土或者施工期间的通行限制。补充条款：考虑到小区正在进行整体翻新，甲方同意在施工期间采取措施减少对车位销售的不利影响。如果因施工原因导致乙方销售困难，甲方应适当延长包销期限，具体延长时间由双方另行协商。场合二：车位所在区域车位紧张，需求旺盛应用场合：车位所在区域是一个车位非常紧张的地方，可能存在大量的潜在买家。补充条款：鉴于车位所在区域的特殊情况，甲方同意在乙方销售期间，不与其他第三方进行车位销售的合作，确保乙方的独家销售权，以便乙方能够更好地利用市场需求。1.车位所有权证明：这个附件用来证明甲方拥有车位的合法权利。2.车位位置图：这个图纸可以帮助乙方更好地了解车位的具体位置和周边环境。附件列表：车位的“身份证”：也就是车位的所有权证书，确保这个车位是甲方的。车位的“地图”：就是一张图纸，上面标明了车位在小区里的具体位置，方便买家了解情况。3.销售许可证：如果需要，这个许可证证