2024年房屋租赁合同10个范本

2024年房屋租赁合同10个范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，具备房屋租赁的相关条件，并已取得房屋所有权人同意出租的证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应在租赁期满前，通知乙方办理退房手续。6.3甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金及保证金，如有逾期，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的_______%。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有权证明及同意出租的证明。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确定租金支付方式及时间，防止逾期支付引发的违约问题。4.规定保证金金额及退还条件，保障双方权益。5.明确房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。6.规定违约责任及解决方式，为可能出现的纠纷提供解决依据。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对租赁房屋情况有清晰了解。2.设定明确的租赁期限，并规定续租的提前通知期限。3.制定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。4.对保证金的使用和退还作出明确规定。5.在合同中详细说明房屋使用和维修的责任划分。6.设定违约责任和解决争议的方式，如协商不成，可通过法律途径解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的权益。法律途径：指通过法院等司法机关解决争议的方法，包括诉讼等。当然啦，有时候咱们租房子的场景会有点特殊，比如房子是用来开个小店或者家里有小朋友需要上学之类的。这时候，我们的租房合同就得根据这些特殊情况来加点料，让双方都更放心。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房子用于商业用途，比如开一家小咖啡馆。补充条款：乙方需在租赁期间取得相关营业执照，并确保经营活动符合相关法律法规，不影响邻里生活。如因乙方经营原因导致甲方房屋受损，乙方应承担全部修复费用。2.场合：乙方家庭有小孩，需要在附近学校就读。补充条款：甲方应协助乙方办理孩子就近入学相关手续。如乙方孩子因特殊情况需要转学，甲方应配合乙方办理相关手续。1.房屋产权证明复印件（证明这房子确实是你的）。2.房屋所有权人同意出租的证明（如果房主不是你，需要房主的同意书）。3.房屋现状的照片或者视频（租之前看看房子啥样，避免以后纠纷）。4.营业执照复印件（如果房子是用来开店的话，这个挺重要）。5.学校入学相关文件（如果租客有孩子要上学，这些文件得准备）。1.附件一：房屋产权证明复印件。