商业场所租赁合同书2024年

商业场所租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于__________（具体地址），房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将房产交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方且无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证在租赁期内，该房产不存在任何法律纠纷，并按约定将房产交付乙方使用。5.2甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及附属设施的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期满后收回房产。六、乙方权利和义务6.1乙方在租赁期内享有合法使用房产的权利。6.2乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得转租、分租或与他人合租。6.3乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法违规活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房产或违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中租赁房产的描述准确无误，包括地址、面积等详细信息。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定合理的租金金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.规定押金数额及退还条件，确保双方权益。5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用限制。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.确定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行协商和修改。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时再依法采取进一步行动。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得房产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房产租赁的有效时间段。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保租赁期间房产的妥善保管和租金的支付。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果租客是开餐厅的补充条款：鉴于乙方经营餐厅业务，甲方同意乙方在租赁区域内进行合理的装修，以符合乙方经营需求。但装修前，乙方需将装修方案提交甲方审核，并确保装修不损害房屋结构。场合2：如果房产内包含一些特殊设备补充条款：甲方提供的房产内包含特殊设备（如中央空调、电梯等），乙方同意在使用期间按照甲方提供的操作手册进行操作，并定期进行维护。场合3：租客需要做夜间营业补充条款：乙方因业务需要，可能进行夜间营业，甲方同意乙方延长营业时间，但乙方应确保不扰民，遵守相关噪音管理法规。下面是合同所需的附件列表：1.房产证复印件：证明甲方是房产的合法所有者。2.身份证复印件：双方的身份证明。3.营业执照复印件：如果乙方是公司，需要提供营业执照。4.装修方案图纸：如果乙方需要装修，需要提供装修方案。5.设备操作手册：如果房产内有特殊设备，需要提供操作手册。6.噪音管理相关规定：如果乙方夜间营业，需要提供相关法规。房产证复印件：这个得有，证明房子确实是甲方的。身份证复印件：就是双方的身份证