户外广告楼顶租赁合同2024年

户外广告楼顶租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的楼顶使用权，乙方愿意租赁该楼顶用于设置户外广告，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的楼顶租赁给乙方使用，用于设置户外广告。1.2乙方租赁的楼顶面积为____平方米，具体范围及界线详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币____元（大写：__________________________），总计人民币____元（大写：__________________________）。3.2乙方应在每年租期开始之日起五日内，向甲方支付当年的租金。支付方式为______（现金/转账等方式）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对楼顶的正常使用权，不得无故收回或限制乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，合理设置户外广告，确保广告内容真实、合法、健康。4.3乙方负责租赁期间楼顶的安全管理，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第五条维修与保养5.1在租赁期间，楼顶的日常维修与保养由乙方负责。5.2因甲方原因导致楼顶损坏，影响乙方使用的，甲方应负责修复，如造成乙方损失，甲方应予以赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及赔偿损失。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________附件一：楼顶具体范围及界线图注意事项：1.确保租赁的楼顶位置、面积及界线清晰明确，避免日后因范围不清产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准。4.明确双方的权利和义务，特别是安全管理责任。5.规定维修与保养的责任方，以及损坏赔偿的方式。6.设定违约责任和违约金，保障合同执行的可执行性。7.约定不可抗力条款，以应对不可预见的情况。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.通过附件详细描述楼顶范围，必要时可实地测量确认。2.在合同中详细规定续租条款，保障双方的权益。3.设定明确的租金支付日程和方式，并通过书面形式确认每次支付。4.加强对安全管理责任的规定，确保双方明确各自的责任。5.在合同中明确维修保养责任，对损坏赔偿有明确的约定。6.设定合理的违约金标准，确保有足够的约束力。7.不可抗力条款应具体明确，避免模糊不清导致纠纷。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金收益的一方。承租方：指向出租方支付租金，获得财产使用权的一方。租金：承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。当然啦，我们的这个户外广告楼顶租赁合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整一下，毕竟每个场合都有点特殊的需求。下面我列几个可能会遇到的场合，还有对应的补充条款。1.特殊场合：节假日密集地区应用场合：如果这个楼顶广告位靠近节假日人流量特别大的地方，比如商业街或者旅游区。补充条款：可以在合同里加一条，关于节假日期间广告位的特殊使用规定，比如增加安全措施或者调整租金。补充条款示例："在第____条后增加：双方同意，鉴于节假日人流量增加，乙方需在节假日期间加强安全管理，确保广告设施安全稳固。同时，甲方同意对节假日期间的租金进行适当调整。"2.特殊场合：极端天气频发地区应用场合：比如一些地方经常会有台风、暴雨等极端天气。补充条款：可以增加一条关于极端天气下广告位的维护和责任划分。补充条款示例："在第____条后增加：遇极端天气，乙方应立即检查并采取必要措施保障广告设施安全，若因不可抗力导致损失，双方按第___条不可抗力条款处理。"附件一：楼顶具体范围及界线图附件二：广告位安全检查和维护记录表附件三：租金支付凭证和支付计划表附件四：节假日特殊使用规定和租金调整协议附件五：极端天气应对措施和安全责任划分说明1.附件一：这就是那个楼顶的位置图，画得清清楚楚的，哪块地归你用，一看就明白了。2.附件二：这个表是用来记录广告位检查和维护的，每次检查完记得填一填