房地产代销合同协议书范本2024年

房地产代销合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（代销方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、代销项目及范围1.代销项目名称：__________2.代销项目地点：__________3.代销项目性质：__________4.代销项目规模：__________二、代销期限1.代销期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.代销期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代销费用及支付方式1.代销费用：甲方应支付给乙方代销费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：代销费用按月支付，每月____日前支付当月代销费用。3.乙方应在收到代销费用后向甲方开具正规发票。四、代销价格及政策1.代销价格：甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格，乙方应严格按照甲方提供的销售价格进行销售。2.价格调整：如遇市场行情变化，甲方有权对销售价格进行调整，乙方应予以配合。3.销售政策：甲方应向乙方提供房地产项目的销售政策，乙方应严格按照甲方提供的销售政策进行销售。五、销售回款及分成1.销售回款：乙方应在销售成功后，将销售款项支付给甲方指定的账户。2.分成比例：甲方与乙方按照____%：____%的比例分成销售回款。六、广告宣传及推广1.甲方应提供房地产项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、效果图、户型图等。2.乙方应积极进行广告宣传及推广，提高项目的知名度和销量。七、售后服务1.甲方应负责房地产项目的售后服务，包括但不限于房屋质量、物业管理等。2.乙方应协助甲方处理购房者提出的售后服务问题。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代销费用的____%。2.如因乙方原因导致销售合同无效或购房者退房，乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确代销项目及范围：合同中应详细列明代销的房地产项目名称、地点、性质和规模，以确定代销的具体内容。法律名词解释：代销范围指的是乙方根据合同约定，有义务进行销售的房地产项目的具体界限。2.确定代销期限：双方应明确代销的起始日期和结束日期，以便于管理和履约。法律名词解释：代销期限是指代销方在合同规定的时间内，有义务进行销售活动的时长。3.规定代销费用及支付方式：双方应约定代销费用金额、支付时间和方式，确保费用的明确和及时支付。法律名词解释：代销费用是指委托方为感谢代销方完成代销任务而支付的一定数额的报酬。4.明确代销价格及政策：甲方应向乙方提供具体的销售价格和销售政策，乙方应严格按照这些规定执行。法律名词解释：销售价格是指房地产项目在市场上的售价；销售政策是指为促进销售而制定的一系列措施和优惠条件。5.销售回款及分成：双方应约定销售回款的支付账户和分成比例，保障双方的权益。法律名词解释：销售回款是指销售成功后，购房者支付给卖方的款项；分成比例是指委托方和代销方按照约定比例分享销售回款。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果；违约金是指双方约定，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指当合同双方对合同条款或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法；诉讼是指将争议提交法院审理并作出判决的法律程序。3.补充协议：合同未尽事宜，双方可签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指原合同签订后，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次涉足房地产市场的开发商，对销售环节不够熟悉。补充条款：考虑到甲方对市场不太熟悉，乙方应提供市场分析报告，并定期与甲方沟通销售情况，帮助甲方更好地理解市场动态。补充条款示例：“乙方应在合同生效后30天内，向甲方提供一份详细的市场分析报告，并在每个月底前与甲方召开一次销售情况汇报会。”2.场合：甲方开发的房地产项目位于旅游热点区域，希望吸引外地购房者。补充条款：乙方应针对外地购房者制定特定的营销策略，并提供一定的接待服务。补充条款示例：“乙方应制定专门针对外地购房者的营销方案，包括但不限于提供机场接送、酒店预订服务，以及专门的购房咨询。”3.场合：甲方希望乙方能提供一定的售后服务支持，以提升购房者满意度。补充条款：乙方在销售过程中应协助甲方处理购房者提出的售后服务问题，并设立专门的售后服务。补充条款示例：“乙方应设立24小时售后服务，并在接到购房者咨询或投诉后48小时内给予答复，确保购房者的问题得到及时解决。”合同所需附件列表：1.房地产项目概况说明