2024年市场租赁合同参考范文（三篇）

第6页共6页2024年市场租赁合同参考范文第八款乙方权利与义务1、乙方有权监督甲方履行合同中规定的各项义务。2、乙方必须具备合法的经营资质，并依据工商行政管理部门批准的营业范围进行经营活动，需亮证照经营。3、乙方应按照约定的用途开展经营活动，遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督和管理。4、乙方应按期支付租金，并承担经营过程中产生的各项税费。5、乙方应妥善使用和维护市场内的设施，如有改动需先征得甲方同意，对造成的损坏应负责修复或赔偿。6、乙方应遵守各行政管理部门的规定，秉持公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益、其他经营者和消费者的合法权益，否则应承担由此产生的一切后果。7、若乙方需将场地转租、转让或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业执照。8、乙方应按照甲方的要求提供本人或企业的相关备案资料。9、甲方拥有建筑物外立面及非乙方承租场地范围内广告发布权，未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第九款合同解除条件出现以下情况之一时，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证照的。2、乙方未按约定用途使用场地，经甲方书面警告后未改正的。3、乙方在场地内加工、销售假冒伪劣商品的。4、乙方从事其他违法活动累计达到一定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、乙方未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。6、乙方逾期支付租金达到一定期限的。7、乙方违反保证金协议的。8、未经甲方同意，乙方连续一定天数未开展经营活动的。9、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。第十款其他违约责任1、如甲方未能按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、因甲方未按约定投保，导致乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、若乙方未按约定支付租金，应按每日迟延租金的一定比例支付违约金。第十一条不可抗力及免责条款因不可抗力或其他非双方过失造成场地无法使用的情况，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复原状，本合同自动解除，甲方退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条续租条款1、若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前一定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在规定时间内回复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准参照本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权，但需甲方同意；若乙方有违约行为，续租与否由甲方决定。第十三条租赁场地的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应在规定时间内将租赁场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条争议解决方式本合同产生的争议，双方应优先通过协商或申请调解解决，协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。第十六条合同变更与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为本合同附件，若与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：（签字盖章）签约日期：乙方：（签字盖章）签约日期：2024年市场租赁合同参考范文（二）甲方：乙方：鉴于甲方拥有空闲院落一处，经双方友好协商，甲方同意将该院落北侧（东西米，南北米）划定区域及配套房屋一幢租赁予乙方使用。租赁期为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金为10000元人民币（大写：壹万元），合同签订后乙方需支付首期租金20000元人民币（大写：贰万元），后续租金于每年的____月____日支付30000元人民币（大写：叁万元）。为确保双方履行本协议，特规定如下：1.甲方免费提供乙方在租赁区域内安装三相电及电表，并允许使用水源，但相关水电费用由乙方自行承担。2.乙方仅负责租赁地块的租金，因甲方原因引发的任何事宜及税费由甲方自行承担。3.乙方在租赁期内有权自主规划院内设施，甲方无权干涉。4.租赁期满，乙方有权移除所有地面设备设施，但需保持原租赁区域的基本完好。5.若因甲方原因或国家规划导致乙方无法正常运营，由此产生的一切经济损失由甲方承担。6.租赁期满，若乙方需继续使用，经双方协商一致可续签合同。7.合同期内，双方均须遵守合同条款，违约方需向守约方支付100000元人民币的违约金。8.本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方应通过协商解决。甲方：乙方：见证人：____年____月____日2024年市场租赁合同参考范文（三）第六款规定，乙方须妥善维护并合理使用市场设施，如需改动，需事先征得甲方同意。若造成损坏，乙方有责任进行修复或赔偿。未经甲方许可，乙方不得擅自中止租赁、转租或扩建摊位。如有特殊情况需退租或转租，需书面征求甲方同意。若甲方同意退租，应在规定日期内退还乙方剩余租金及保证金。第七款指出，未经甲方同意，乙方不得变更经营项目。乙方商品价格不得高于当地农贸市场价格。乙方应按期支付租金，若租金上调，额外费用由乙方承担。第六条说明，乙方需在合同签订后规定日期内向甲方支付保证金。在特定情况下，如乙方违反规定导致甲方使用保证金进行赔付，乙方需在规定时间内补足保证金。第七条列明，违约方将承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如乙方未按期支付租金，经催告后仍未缴纳，甲方有权解除合同。第八条指出，合同可经双方协商一致进行变更或解除。在特定情况下，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。第九条提及，租赁期满，乙方有优先租赁权。如乙方希望续租，需提前通知甲方，甲方应在规定日期内给予书面答复。未收到答复视为同意续租。第十一条其他条款包括，租赁期内市场所有权变动不影响乙方租赁权，租赁期满或合同解除时，乙方需将摊位及设施完好归还甲方。未尽事宜，双方可协商并以补充约定形式加入合同，具有同等法律效力。本合同自双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充约定为合同组成