2024二手房买卖合同范本参考

合同编号：__________合同各方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋现状：____________________。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，乙方向银行申请贷款，贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款直接划转到甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋过户的问题。4.3办理过户手续时，产生的相关税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有差错，立即修改。2.支付款项：乙方应按照合同约定的时间及金额支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方按时支付购房款；如逾期，应支付违约金，并尽快补足房款。3.过户手续：双方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能如期完成，应承担违约责任。解决办法：双方积极配合办理过户手续，如有困难，应及时沟通协商，寻求解决方案。4.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方按时交付房屋，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并尽快履行合同约定；双方也可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。6.合同修改：如因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商修改合同内容。解决办法：双方共同寻求合适的解决方案，签订补充协议，以适应新的政策、法律要求。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的款项，包括首付款和贷款部分。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款，通常为房屋成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指在原有合同基础上，为适应新的情况或解决合同履行中的问题，双方签订的新的合同文件。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人之间的房屋买卖。2.房产交易双方为企事业单位：适用于企事业单位间的房屋买卖。3.海外房产交易：适用于涉及海外房产的买卖交易。4.房屋赠与：适用于房屋所有权的赠与行为。5.房屋交换：适用于房屋交换双方的所有权转移。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题的维修责任。3.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险以及保险的相关条款。4.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需约定租赁合同的相关条款。5.户口迁移：若房屋所在地有户籍限制，需约定户口迁移的条款。6.宠物条款：若房屋内存在宠物，需约定宠物的去留及责任分配。7.装修条款：若房屋买卖包含现有装修，需约定装修的归属及拆改责任。8.交易保密：约定双方在交易过程中的商业秘密和个人信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现