2024二手房购房合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实身份证件的真实性，确保合同当事人的身份准确无误。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异，应及时沟通并协商解决。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.注意合同中金额的填写，确保大小写一致，以免产生纠纷。解决办法：在填写金额时，仔细核对大小写，确保无误。4.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方按照合同约定履行义务，如有违约，按合同约定承担相应责任。5.合同纠纷的解决，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：发生纠纷时，双方积极开展友好协商，争取达成一致；协商无果的，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的所有者。3.成交价格：指双方达成协议的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同纠纷的司法机构。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋购买协议。2.用于规范二手房交易过程中的权利和义务分配。3.作为二手房交易过户的有效依据。4.双方在房屋交易过程中发生纠纷时，作为解决纠纷的依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用分配：详细说明过户过程中所产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：约定房屋在交易过程中是否需要购买保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：若房屋在过户过程中需要继续出租，应明确租金支付及分配方