餐饮店面租赁简单合同2024年

餐饮店面租赁简单合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付责任第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金金额及支付6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮及紧急情况处理第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3事故报告及处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿及违约金第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2附加条款12.3保密协议第十三章：附件13.1物业平面图13.2物业现状照片13.3相关法律文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______（物业地址）的餐饮店面租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______（物业地址）的餐饮店面租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中的条款和术语，除非另有明确定义，否则按照合同上下文和相关法律法规解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为______（甲方全称），法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。2.2乙方（承租方）信息乙方为______（乙方全称），法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。2.3双方权利与义务概述甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证物业的正常使用。乙方有权使用租赁物业，并有义务按时支付租金及遵守合同约定。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积租赁物业位于______（物业地址），建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业目前处于______（现状描述，如：精装修、毛坯等）状态。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业用途，不得进行破坏性装修。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租及终止条件乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意。如双方未能就续租达成一致，合同到期自然终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方需在每月的第______日前支付。5.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每个支付周期的首日支付当期租金。5.3租金支付方式及逾期支付责任租金支付方式为银行转账，乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的每日千分之______支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方需在签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方权益，防止乙方违约。6.2保证金金额及支付乙方需在签订合同时支付保证金______元，保证金用于保障物业的正常使用和维护。6.3押金与保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责物业结构的维护和修缮，确保物业安全。7.2乙方维护责任乙方负责日常使用中的维护，不得擅自改动物业结构。7.3修缮及紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。修缮费用由责任方承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖保险、风险、合同变更、违约责任、争议解决、特别条款、附件及合同签订等关键事项。第八章：保险与风险8.1保险责任甲方应为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。8.2风险承担在租赁期间，因不可抗力因素导致物业损毁或乙方损失的，双方应根据实际情况协商解决。8.3事故报告及处理发生任何事故，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方应共同参与事故的调查和处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，任何一方不得擅自变更。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按甲方要求返还物业，并结清所有应付费用。甲方应在乙方履行完毕合同义务后退还押金和保证金。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，并支付违约金。10.3赔偿及违约金违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失程度确定，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼仲裁裁决或法院判决对双方具有约束力。仲裁或诉讼期间，合同不受影响的部分应继续履行。11.3争议解决费用除仲裁机构或法院另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就特定事项达成特殊约定，并以附件形式附于合同之后。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为合同的补充条款。12.3保密协议双方应对合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1物业平面图物业平面图作为合同附件，详细展示了物业的布局和尺寸。13.2物业现状照片物业现状照片作为合同附件，真实反映了物业的当前状况。13.3相关法律文件与租赁物业相关的法律文件，如产权证明、规划许可证等，作为合同附件。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______（签订地点）签订。14.3签订地点合同签订地点为______。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了保险、风险、合同变更、违约责任、争议解决、特别条款、附件及合同签订等关键事项。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同的补充内容、特定条件以及各方的额外责任和权益。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件A：物业详细描述及设施清单A.1物业详细描述本附件详细描述了租赁物业的内部结构、装修状况、设施设备等，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调、消防系统等。A.2设施设备清单本附件提供了物业内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量及维护状态，确保乙方在接管物业时能够清晰了解物业的实际情况。附件B：租赁物业使用规范B.1使用规范本附件规定了乙方在使用租赁物业时应遵守的具体规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、废弃物处理、安全措施等。B.2特殊活动审批对于乙方计划在物业内举办的特殊活动，如大型聚会、促销活动等，需提前向甲方申请并获得批准。附件C：保险要求C.1保险种类本附件明确了甲方和乙方各自应投保的保险种类，包括但不限于财产保险、责任保险、员工保险等。C.2保险证明乙方需在合同签订前向甲方提供有效的保险证明，以证明其已按照合同要求投保。附件D：维护和修缮责任D.1日常维护本附件详细规定了乙方在日常使用中应承担的维护责任，包括定期检查、清洁、保养等。D.2修缮责任对于因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。附件E：违约责任及赔偿E.1违约责任本附件进一步明确了违约责任的界定，包括违约行为的具体表现、违约通知程序、违约补救措施等。E.2赔偿计算对于违约行为造成的损失，本附件提供了赔偿金额的计算方法和标准。附件F：争议解决机制F.1争议解决流程本附件详细描述了争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。F.2争议解决地点对于仲裁或诉讼，本附件指定了争议解决的具体地点。附件G：保密协议G.1保密信息本附件定义了保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。G.2保密义务各方承诺对在合作过程中获知的保密信息予以保密，并不得用于合同以外的目的。附件H：合同变更和终止H.1变更程序本附件规定了合同变更的程序，包括变更的提出、协商、书面确认等步骤。H.2合同终止条件对于合同的提前终止，本附件明确了终止条件、通知程序、终止后的义务等。附件I：其他约定I.1特殊条款本附件包含了合同中未涉及的其他特殊约定，如知识产权归属、品牌使用权等。I.2附件的法律效力本附件明确了附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件J：签字页J.1各方签字本附件为合同的签字页，甲方、乙方及其他相关方应在本页签字或盖章，以证明对合同内容的认可。以上附件条款及说明为多方主导合同的补充内容，它们为合同的执行提供了更详细的指导和规范，确保了合同的完整性和可执行性。在实际操作中，各方应严格遵守附件中的规定，以维护各自的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件A：物业详细描述及设施清单附件B：租赁物业使用规范附件C：保险要求附件D：维护和修缮责任附件E：违约责任及赔偿附件F：争议解决机制附件G：保密协议附件H：合同变更和终止附件I：其他约定附件J：签字页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项擅自改变物业用途或进行非法活动未按规定进行物业维护和修缮违反保密协议，泄露保密信息违反合同中关于保险的要求违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：租赁物业：指合同中约定由甲方出租给乙方使用的特定物业。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。保证金：指乙方为确保物业维护和修缮而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。争议解决：指合同各方对合同执行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解机构进行调解。调解无效时，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应提前