2024年房屋出售委托协议书集合

2024年房屋出售委托协议书集合合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：委托方与受托方2.1委托方定义2.2受托方定义2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权证明3.3房屋现状描述第四章：委托事项4.1委托出售范围4.2委托期限4.3委托服务内容第五章：委托费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：房屋展示与推广6.1展示方式6.2推广策略6.3广告与宣传第七章：房屋交易7.1交易流程7.2交易条件7.3交易监管第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利义务第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签到时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保房屋出售活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方出售位于中国境内的房屋。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同法的相关规定，合同中的任何条款均应根据合同目的和交易习惯进行解释。第二章：委托方与受托方2.1委托方定义委托方是指拥有房屋所有权或合法处分权，并委托受托方出售房屋的个人或法人。2.2受托方定义受托方是指接受委托方委托，代理房屋出售活动的房地产中介机构或其他合法机构。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利有权要求受托方提供房屋出售的相关信息。有权在合同约定的条件下解除合同。2.3.2委托方义务应提供真实的房屋所有权证明及其他相关资料。应按合同约定支付受托方相应的服务费用。2.3.3受托方权利有权按照合同约定收取服务费用。有权在委托方违约时要求赔偿。2.3.4受托方义务应提供专业的房屋出售服务。应保护委托方的隐私和房屋信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋所有权证明委托方应提供房屋所有权证或其他合法所有权证明文件。3.3房屋现状描述房屋现状包括但不限于房屋的装修情况、设施设备、周边环境等。第四章：委托事项4.1委托出售范围委托方委托受托方出售的房屋范围为房屋本身及其附属设施。4.2委托期限委托期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3委托服务内容受托方应提供的服务包括但不限于房屋评估、市场推广、客户接洽、交易谈判等。第五章：委托费用5.1费用构成委托费用包括基本服务费、成交佣金及其他可能产生的费用。5.2费用支付方式委托方应以银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付费用。5.3费用支付时间委托方应在合同签订后______日内支付基本服务费，成交佣金在房屋成交后______日内支付。第六章：房屋展示与推广6.1展示方式受托方应根据房屋特点选择合适的展示方式，包括但不限于线上展示、实体展示等。6.2推广策略受托方应制定有效的推广策略，包括广告投放、市场活动等。6.3广告与宣传受托方应负责房屋的广告与宣传工作，确保信息的准确性和吸引力。第七章：房屋交易7.1交易流程房屋交易流程包括客户咨询、看房、报价、谈判、签约、过户等。7.2交易条件房屋交易应满足国家相关法律法规的要求，包括但不限于房屋交易政策、税收政策等。7.3交易监管受托方应确保交易过程的合法性，协助委托方处理与交易相关的监管事宜。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除条件8.2.1委托方解除权委托方在受托方严重违反合同约定或无法履行合同义务时，有权解除合同。8.2.2受托方解除权受托方在委托方未按合同约定支付费用或提供必要资料时，有权解除合同。8.2.3法定解除权双方均有权依据合同法的规定，在对方严重违约或不可抗力事件发生时解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1委托方违约委托方未按合同约定支付费用或提供必要资料，视为违约。9.1.2受托方违约受托方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，视为违约。9.1.3其他违约任何一方违反合同其他条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的严重程度和实际损失计算，支付方式和时间由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以书面形式附于合同之后。12.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项双方可就合同履行过程中的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同在以下情况下终止：合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同目的已实现或无法实现。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利义务，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十四章：签约信息14.1签约各方委托方（甲方）：，受托方（乙方）：14.2签到时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状描述、服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它们详细规定了合同的补充内容、特定条件以及各方的具体权利和义务。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件一：房屋详细描述1.1房屋的物理位置、面积、结构、装修状况。1.2房屋的法律状况，包括所有权、抵押、租赁等。1.3房屋的设施设备清单及其状况。附件二：服务内容及标准2.1受托方提供的服务项目及服务标准。2.2服务流程图及时间表。2.3服务质量保证措施。附件三：费用明细及支付方式3.1各项服务费用的详细计算方法。3.2支付方式的具体操作流程。3.3费用调整机制及条件。附件四：保密协议4.1保密信息的定义及范围。4.2保密义务的具体条款。4.3违反保密义务的责任及赔偿。附件五：违约责任及争议解决5.1违约情形的具体描述及认定标准。5.2违约责任的承担方式及赔偿计算方法。5.3争议解决的程序及适用法律。二、附件条款的说明附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件条款的变更、解除或终止，应遵循主合同的相关规定。附件条款的解释附件条款应根据合同目的和交易习惯进行解释。对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。附件条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行，任何一方不得擅自变更或解除。附件条款的执行情况应作为合同履行的重要依据。附件条款的更新与补充根据合同履行的实际情况，各方可以协商更新或补充附件条款。更新或补充的附件条款应以书面形式确定，并经各方签字盖章后生效。三、多方主导的特殊条款多方协调机制1.1建立多方协调小组，负责协调各方在合同履行过程中的问题。1.2定期召开协调会议，讨论合同履行情况及存在的问题。多方决策程序2.1明确多方决策的程序和规则，确保决策的合法性和有效性。2.2涉及重大事项的决策，应经过多方协商一致。多方信息共享3.1建立信息共享平台，确保各方能够及时获取合同履行的相关信息。3.2各方应按照约定的时间和方式提供必要的信息。多方风险管理4.1识别合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险管理措施。4.2定期进行风险评估，并根据评估结果调整风险管理措施。四、附件条款的附加说明附件条款的法律适用附件条款的解释、执行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如遇法律变更，各方应协商调整附件条款，以符合新的法律规定。附件条款的独立性即使主合同部分条款无效，附件条款仍然有效，除非附件条款本身明确规定与主合同条款的关联性。附件条款的完整性本附件条款及说明构成了合同的完整内容，任何口头承诺或非书面协议均不构成合同的一部分。附件条款的生效条件本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。通过上述附件条款及说明，多方为主导的合同关系得以明确和规范，确保了合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述，包括房屋的物理位置、面积、结构、装修状况及法律状况。附件二：服务内容及标准，明确受托方提供的服务项目及服务标准。附件三：费用明细及支付方式，详细列出各项服务费用的计算方法及支付流程。附件四：保密协议，定义保密信息的范围及保密义务。附件五：违约责任及争议解决，描述违约情形、责任承担及争议解决程序。附件六：多方协调机制，建立多方协调小组及决策程序。附件七：信息共享及风险管理，设立信息共享平台及风险评估机制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付费用、未提供必要的资料、未履行合同义务等。违约行为的认定需根据合同条款及实际履行情况，由相关方提出并经多方协商确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、客户信息等。争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除：合同的变更与解除需各方协商一致，并以书面形式确定。终止后事宜：合同终止后，各方应履行完