房屋租赁中介服务合同范本2024年

房屋租赁中介服务合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方资质2.2甲方的权利与义务2.3甲方的服务范围第三章：房屋租赁需求方（乙方）3.1乙方资格3.2乙方的权利与义务3.3乙方的合作要求第四章：房屋租赁信息4.1房屋描述4.2房屋租赁条件4.3房屋租赁期限第五章：中介服务内容5.1服务项目5.2服务流程5.3服务标准第六章：服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3终止后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理流程第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.2附加服务费用11.3附加服务的执行第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案流程12.3合同备案的法律效力第十三章：特别约定13.1特别条款13.2法律适用13.3不可抗力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋租赁中介服务提供方（以下简称甲方）与房屋租赁需求方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，确保双方在房屋租赁中介服务过程中的合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“中介服务”是指甲方为乙方提供房屋租赁信息、协助乙方与房屋出租方签订租赁合同等服务的行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方资质甲方应具备合法的房屋中介服务资质，并在合同签订前向乙方出示相关证明文件。2.2甲方的权利与义务2.2.1甲方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.2.2甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。2.2.3甲方应协助乙方与房屋出租方进行谈判，并促成租赁合同的签订。2.3甲方的服务范围甲方提供的服务包括但不限于：提供房屋信息、陪同看房、协助谈判、合同咨询等。第三章：房屋租赁需求方（乙方）3.1乙方资格乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权获得甲方提供的中介服务。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付中介服务费用。3.2.3乙方应如实向甲方提供租赁需求信息。3.3乙方的合作要求乙方应积极配合甲方的中介服务工作，包括但不限于提供必要的个人信息、参与看房活动等。第四章：房屋租赁信息4.1房屋描述甲方应向乙方提供房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。4.2房屋租赁条件甲方应明确告知乙方房屋租赁的具体条件，包括但不限于租金、押金、租期等。4.3房屋租赁期限甲方应协助乙方了解房屋租赁的最短和最长期限，并在乙方与出租方签订租赁合同时予以确认。第五章：中介服务内容5.1服务项目甲方提供的服务项目包括房屋信息筛选、陪同看房、价格谈判、合同签订协助等。5.2服务流程甲方应向乙方明确服务流程，包括服务的启动、执行、完成等各个阶段。5.3服务标准甲方应保证服务质量，按照行业标准和合同约定提供服务。第六章：服务费用及支付方式6.1服务费用甲方应明确告知乙方服务费用的金额及计算方式。6.2支付方式乙方应按照合同约定的方式支付服务费用，包括但不限于现金支付、银行转账等。6.3费用调整如遇市场变动或其他不可预见因素，甲方有权提出费用调整，但需提前通知乙方并经乙方同意。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同终止如一方需提前终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。7.3终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1如甲方未能提供符合合同约定的中介服务，视为违约。8.1.2如乙方未按合同约定支付服务费用，视为违约。8.1.3任何一方违反合同其他条款，均视为违约。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。8.2.2如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应支付合同总金额的______%作为违约金。8.3违约处理流程8.3.1违约发生后，非违约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______天内纠正违约行为。8.3.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可请求第三方调解机构介入调解。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：保密条款10.1保密信息10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、客户信息、合同内容等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。10.3保密责任10.3.1违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.1.1甲方可根据乙方需求提供附加服务，包括但不限于法律咨询、装修建议等。11.1.2附加服务内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2附加服务费用11.2.1附加服务费用应由双方协商确定，并在附加服务协议中明确。11.3附加服务的执行11.3.1甲方应按照附加服务协议的约定提供服务。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案流程12.2.1甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。12.3合同备案的法律效力12.3.1合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十三章：特别约定13.1特别条款13.1.1双方可根据实际情况，就未尽事宜进行特别约定。13.2法律适用13.2.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（签字/盖章）乙方：______（签字/盖章）14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律效力1.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2各方签署本附件条款，即表示对主合同及本附件条款内容的认可，并承诺遵守。1.3本附件条款与主合同内容如有冲突，以本附件条款为准。二、多方主导的定义及权利义务2.1多方主导是指在本合同履行过程中，涉及多个参与方共同决策和执行的情形。2.2多方主导的参与方应共同协商，形成书面决议，作为合同履行的依据。2.3各方应根据各自在多方主导中的角色和职责，承担相应的权利和义务。三、多方主导的决策机制3.1多方主导的决策应通过召开会议、书面协商或其他双方认可的方式进行。3.2决策过程中，各方应充分表达意见，并以多数决或共识决的方式形成决议。3.3形成的决议应书面记录，并由各方签字确认，作为合同履行的依据。四、多方主导的执行与监督4.1多方主导的执行应由各方共同参与，按照决议内容执行。4.2执行过程中，各方应相互监督，确保合同的履行符合决议要求。4.3如发现执行过程中存在问题，应及时提出并共同协商解决。五、多方主导的变更与调整5.1合同履行过程中，如需对多方主导的决策进行变更或调整，应重新召开会议或书面协商。5.2变更或调整的决议应遵循本附件条款第三条的规定，形成新的书面决议。5.3变更或调整后的决议应替代原决议，作为合同履行的新依据。六、多方主导的违约责任6.1如一方未按照多方主导的决议执行，视为违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。6.3违约方应按照本附件条款及主合同的约定，及时纠正违约行为。七、多方主导的争议解决7.1多方主导过程中产生的争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。7.3调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。7.4仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、多方主导的保密义务8.1各方在多方主导过程中获知的商业秘密、技术信息等，应予以保密。8.2保密义务不因合同的终止而解除，各方应继续遵守保密义务。8.3违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。九、多方主导的附加条款9.1各方可根据实际情况，就多方主导过程中的特殊事项进行附加约定。9.2附加条款应书面形式提出，并经各方协商一致后签署。9.3附加条款一旦签署，即成为本附件条款的一部分，具有同等法律效力。十、多方主导的合同备案10.1本附件条款作为主合同的一部分，应与主合同一同备案。10.2备案过程中，各方应提供必要的协助和支持。10.3备案完成后，备案机构应出具备案证明，各方应妥善保管。十一、多方主导的合同解释11.1本附件条款的解释权归各方共同所有。11.2对本附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。11.3如对本附件条款的解释存在争议，应通过协商解决，协商不成时，按照主合同约定的争议解决方式处理。十二、多方主导的合同生效12.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。12.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，主合同与本附件条款共同构成完整的合同内容。12.3本附件条款的生效条件与主合同的生效条件相同，除非本附件条款另有规定。十三、多方主导的合同终止13.1本附件条款随主合同的终止而终止。13.2主合同终止后，各方应按照本附件条款及主合同的约定，妥善处理善后事宜。13.3合同终止不影响各方根据本附件条款及主合同已产生的权利和义务。十四、多方主导的合同份数及保管14.1本附件条款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方应妥善保管本附件条款，不得遗失、涂改或转让。14.3如本附件条款遗失，应及时通知其他方，并按照规定重新领取。通过以上条款，明确了多方为主导时的权利义务、决策机制、执行监督、违约责任、争议解决、保密义务、附加条款、合同备案、合同解释、合同生效、合同终止以及合同份数及保管等关键事项，为合同的顺利履行提供了全面的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋租赁中介服务合同主合同文本甲方资质证明文件复印件乙方身份证明或法人资格证明文件复印件房屋租赁信息详细清单中介服务内容及标准说明文件服务费用明细及支付凭证保密协议附加服务协议（如有）合同变更或终止的书面协议争议解决机构的推荐名单或仲裁规则二、违约行为及认定：甲方未能在约定时间内提供符合要求的房屋信息或服务。乙方未按约定支付中介服务费用或逾期支付。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。任何一方未履行合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：中介服务：指甲方为乙方提供的寻找合适房屋、协助谈判、促成租赁合同签订等服务。保密信息：包括但不限于双方的商业秘密、客户信息、合同内容等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同变更：指在合同执行过程中，因某些条件变化，双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定条件的满足或双方协商一致而提前终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同中约定的第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方可选择向合同中约定的仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁条款，任何一方均可向甲方