日语合同范本2024年

日语合同范本2024年合同目录第一章：契約の概要1.1契約の目的1.2契約の適用範囲1.3契約用語の定義第二章：契約当事者2.1甲側（売り手）の情報2.2乙側（買い手）の情報2.3当事者の表明と保証第三章：物件情報3.1物件の位置及び説明3.2物件の所有権状況3.3物件に付属する設備及び機器第四章：取引価格及び支払方法4.1取引価格4.2支払方法及び期限4.3支払条件及び違約責任第五章：物件の引渡し5.1引渡し条件5.2引渡し時間及び手続5.3引渡し検査及びリスクの移転第六章：所有権の移転6.1移転手続6.2移転費用の負担6.3移転時間及び違約責任第七章：税金及びその他の費用7.1税金の負担7.2その他の費用の負担7.3費用の支払方法及び時間第八章：物件の現状及び修理責任8.1物件の現状説明8.2修理責任及び期限8.3修理費用の負担第九章：物件の使用制限9.1使用制限の説明9.2制限の変更及び条件9.3使用制限違反の責任第十章：契約の変更と解除10.1変更条件10.2解除条件10.3変更と解除の手続第十一章：違約責任11.1違約状況11.2違約賠償11.3違約責任の免除第十二章：紛争解決12.1紛争解決方法12.2紛争解決手順12.3法律適用及び管轄第十三章：契約の効力その他の13.1効力発生条件13.2契約の付属文書13.3その他の約定第十四章：契約の締結14.1締結当事者14.2締結時間14.3締結場所14.4契約の部数及び保管第一章：契約の概要1.1契約の目的本契約は、甲側（売り手）と乙側（買い手）が______の物件に関する売買に関する事柄を明確にし、双方の権利義務を定めることを目的とします。1.2契約の適用範囲本契約は、物件の売買、引渡し、所有権の移転、費用の負担、違約責任、紛争解決など、物件売買取引に関連する全ての事柄に適用されます。1.3契約用語の定義本契約において使用される専門用語は、本契約の文脈に基づいて解釈されるものとします。第二章：契約当事者2.1甲側（売り手）の情報甲側（売り手）の名称：______甲側（売り手）の住所：______甲側（売り手）の代表者：______甲側（売り手）の連絡先：______2.2乙側（買い手）の情報乙側（買い手）の名称：______乙側（買い手）の住所：______乙側（買い手）の代表者：______乙側（買い手）の連絡先：______2.3当事者の表明と保証2.3.1甲側の表明と保証甲側は、物件の合法的な所有権を有し、物件に関して何らの担保権や法的紛争がないことを表明し保証します。2.3.2乙側の表明と保証乙側は、完全な民事行為能力を有し、本契約に基づく支払いを履行する能力があることを表明し保証します。第三章：物件情報3.1物件の位置及び説明物件は______に位置し、建築面積が______平方メートルで、構造は______で、用途は______です。3.2物件の所有権状況3.2.1所有権証明書甲側は、物件の所有権証明書などの関連権利証明書を提供する責任があります。3.2.2所有権の紛争甲側は、物件の所有権に関して紛争がないことを保証し、取引に影響を及ぼす法的紛争がないことを表明します。3.3物件に付属する設備及び機器物件に付属する設備には______が含まれ、機器には______が含まれます。甲側は、付属設備及び機器が正常に使用できる状態であることを保証します。第四章：取引価格及び支払方法4.1取引価格双方の協議に基づき、物件の取引価格は人民元（大写）：元整（￥）とします。4.2支払方法及び期限4.2.1支払方法乙側は、以下の方法により物件代金を支払うものとします：（1）頭金：______元、契約締結後______日内に支払う。（2）残り金：______元、物件引渡し後______日内に支払う。4.2.2支払期限乙側は、定められた期限内に物件代金を支払うものとし、支払期限を過ぎた場合、未払い金額の______%の違約金を支払うものとします。4.3支払条件及び違約責任4.3.1支払条件甲側は、乙側が頭金を支払った後______日内に物件の所有権移転手続を完了する責任があります。4.3.2違約責任甲側が定められた期限内に所有権移転手続を完了しない場合、乙側が支払った金額の______%の違約金を支払うものとします。第五章：物件の引渡し5.1引渡し条件甲側は、物件の所有権移転手続が完了した後______日内に物件を乙側に引渡す責任があります。5.2引渡し時間及び手続5.2.1引渡し時間甲側は、______年______月______日前に物件を乙側に引渡すものとします。5.2.2引渡し手続甲側は、引渡しの______日前に乙側に物件の検査を求め、乙側は通知後______日内に検査を完了するものとします。5.3引渡し検査及びリスクの移転5.3.1検査基準物件の引渡し検査は、国家及び地方の関連基準と規定に基づいて行います。5.3.2リスクの移転物件が引渡し日から、物件に関するリスク責任は乙側に移転します。第六章：所有権の移転6.1移転手続甲側は、乙側の協力の下、物件の所有権移転手続を完了する責任があります。6.2移転費用の負担移転費用は______側が負担し、具体的费用は以下の通りです：______。6.3移転時間及び違約責任6.3.1移転時間甲側は、物件が引渡された後______日内に乙側と協力して所有権移転手続を完了するものとします。6.3.2違約責任甲側が定められた期限内に所有権移転手続を完了しない場合、乙側が支払った金額の______%の違約金を支払うものとします。第七章：税金及びその他の費用7.1税金の負担物件売買取引に関連する税金は、国家及び地方の関連規定に基づいて______側が負担します。7.2その他の費用の負担物件売買取引に関連するその他の費用、例えば評価費用、取引サービス費用、所有権登録費用など、は______側が負担します。7.3費用の支払方法及び時間7.3.1支払方法全ての費用は現金または銀行振込の方法で支払うものとします。7.3.2支払時間乙側は、所有権移転手続を完了する前______日内に全ての関連費用を支払うものとします。第八章：物件の現状及び修理責任8.1物件の現状説明甲側は、物件の現状に関する詳細な説明を乙側に提供し、構造の安全性、設備機器の状態などを含めます。8.2修理責任及び期限8.2.1甲側の修理責任甲側は、物件の引渡し前に必要な全ての修理を行い、物件が引渡し条件に合致するよう保証する責任があります。8.2.2修理期限甲側は、物件の引渡し前______日内に全ての修理作業を完了する責任があります。8.3修理費用の負担修理費用は原則として甲側が負担しますが、乙側の使用不当による修理費用は乙側が負担します。第九章：物件の使用制限9.1使用制限の説明甲側は、物件の使用制限（例えば用途制限、リフォーム制限など）を乙側に明示し、それに従うよう求めます。9.2制限の変更及び条件乙側が物件の使用制限を変更したい場合は、事前に甲側に申請し、甲側の書面による同意を得る必要があります。9.3使用制限違反の責任乙側が使用制限に違反した場合、乙側は由此而生じる全ての法的責任及び経済的賠償を負う責任があります。第十章：契約の変更と解除10.1変更条件契約は、双方が合意した場合のみ変更することができるものとし、変更は書面で行い、双方の署名・捺印を必要とします。10.2解除条件契約は、不可抗力その他の契約上定める条件が発生した場合に解除することができるものとし、解除は書面によるものとします。10.3変更と解除の手続契約の変更または解除は、双方が事前に協議し、書面により合意した上で行う必要があります。第十一章：違約責任11.1違約状況契約を遵守しない行為、期限を過ぎた支払い、不適切な物件の引渡し、修理の遅延などが違約行為とみなされます。11.2違約賠償違約した方は、守約した方に対して、違約行為によって生じた損害（直接損害及び間接損害を含む）を賠償する責任があります。11.3違約責任の免除不可抗力その他の合理な理由により違約が生じた場合、違約責任を免除することができるものとします。第十二章：紛争解決12.1紛争解決方法双方は、紛争が生じた場合、まず友好的に協議を行い解決を図るべきです。12.2紛争解決手順協議が成立しない場合、双方は______仲裁委員会に仲裁を申請するか、甲側所在地の人民法院に訴訟を提起することができるものとします。12.3法律適用及び管轄本契約の締結、履行、解釈及び紛争解決は、すべて中国の法律に従うものとし、管轄は甲側所在地の人民法院に属するものとします。第十三章：契約の効力その他の13.1効力発生条件本契約は、双方が署名・捺印した時点で効力を生じるものとします。13.2契約の付属文書本契約の付属文書は、本契約の不可欠な部分であり、本契約本文と同様の法的効力を有するものとします。13.3その他の約定本契約に定められていない事項や解釈上の問題が生じた場合、双方は協議のもとで解決するものとします。第十四章：契約の締結14.1締結当事者甲側（売り手）：______乙側（買い手）：______14.2締結時間本契約は、______年______月______日に締結されるものとします。14.3締結場所本契約は、______市で締結されるものとします。14.4契約の部数及び保管本契約は、両当事者がそれぞれ保持するため、一式______部に分けられ、それぞれが同等の法的効力を有するものとします。多方为主导时的，附件条款及说明一、契約の付属文書リスト：付属文書一：物件の現状及び付属設備のリスト付属文書二：物件の所有権証明書リスト付属文書三：物件売買に関連する税金及び費用の明細付属文書四：物件の引渡し検査基準付属文書五：物件の使用制限及び管理規定付属文書六：契約の変更及び解除に関する補足条項付属文書七：違約責任に関する詳細規定付属文書八：紛争解決に関する補足条項付属文書九：契約の効力発生に関する補足条項付属文書十：その他の約定付属文書十一：契約締結者の情報付属文書十二：契約の締結証明付属文書十三：物件売買の法律顧問の意見書付属文書十四：物件売買の財務顧問の意見書付属文書十五：物件売買の評価報告書二、違約行為及び認定：違約行為には、支払期限の遅延、物件の不適切な引渡し、所有権移転手続の遅延、使用制限の違反などが含まれます。違約行為の認定は、契約条項、関連法規及び当事者の実際の履行状況に基づいて行われます。違約行為が認定された場合、違約した当事者は、それに伴う違約責任を負う必要があります。三、法律用語及び説明：不可抗力：予測不可能、回避不可能、克服不可能とされる客観的な状況。所有権証明書：物件の所有権が属する証明となる法律文書。引渡し検査：売買双方が物件の状況を点検し、契約条件に合致するかを確認するプロセス。所有権移転：物件の所有権が売り手から買い手に移行する法律手続き。四、紛争解決メカニズムの規定：協議：双方は、紛争が生じた場合、まず友好的な協議を通じて解決を図るべきです。調停：協議が成立しない場合、双方は関連業界団体や第三者による調停を求めることができます。仲裁：双方は、契約において定めた仲裁委員会に仲裁を申請することができます。訴訟：仲裁が不適当であるか、仲裁条項が定められていない場合、当事者は甲側所在地の人民法院に訴訟を提起することができます。五、契約の効力発生条件、変更及び解除手続、契約終了後の関連事項の明確化：効力発生条件：契約は、双方が署名・捺印した時点で効力を生じるものとします。変更手続：契約の変更は、双方が協議し、書面により合意した上で行う必要があります。解除手続：契約の解除は、双方が協議し、書面により合意した上で行う必要があります。契約終了後の関連事項：契約が終了した後、双方は契約に基づく未解決の事項（財産の返還、債務の清算など）を明確にし、適切に処理する必要があります。六、全ての適用シナリオ：物件売買：個人間または企業間の物件売買取引に適用されます。物件賃貸：物件賃貸契約の締結と管理に参考にすることができます。物件抵当：物件抵当契約に適用される可能性があります。物件相続：物件相続プロセスにおいて参照されることがあります。物件贈与：物件贈与契約の参考テンプレートとして使用できます。物件共同開発：物件共同開発プロジェクトの契約に基づくものとします。以上のように、多方が主导する場合の付属条項及び説明を定めることにより、契約の完全性と実行の正確性を確保し、各当事者の権益を保護することができます。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物件现状及附属设施设备清单附件二：物件权属证明文件清单附件三：物件交易税费及费用明细附件四：物件交付验收标准附件五：物件使用限制及管理规定附件六：合同变更与解除的补充条款附件七：违约责任的详细规定附件八：争议解决的补充条款附件九：合同生效的附加条件附件十：其他约定附件十一：签署方信息附件十二：合同签署证明附件十三：物件交易的法律顾问意见书附件十四：物件交易的财务顾问意见书附件十五：物件交易的评估报告二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付款项、未按约定交付或接受物件、未按期办理过户手续、违反物件使用限制等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况