房屋租赁代理合同范本2024年

房屋租赁代理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：代理方与委托方2.1代理方定义2.2委托方定义2.3双方资质第三章：代理权限3.1代理权限范围3.2代理权限限制3.3代理行为的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋所有权证明4.3房屋现状描述第五章：代理服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务流程第六章：代理费用6.1费用计算6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同期限7.1代理期限7.2期限延长7.3期限终止条件第八章：双方权利与义务8.1代理方权利与义务8.2委托方权利与义务8.3权利义务的履行第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约金计算第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（代理方）在房屋租赁代理过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，规范代理行为。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房屋租赁代理服务的所有相关活动。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同条款有疑问时，应向甲方提出，由甲方负责解释。第二章：代理方与委托方2.1代理方定义乙方（代理方）是指经甲方（委托方）授权，代表甲方进行房屋租赁代理活动的法人或其他组织。2.2委托方定义甲方（委托方）是指委托乙方进行房屋租赁代理活动的自然人、法人或其他组织。2.3双方资质甲方应具备合法的房屋所有权或使用权，乙方应具备合法的房屋租赁代理资质。第三章：代理权限3.1代理权限范围乙方的代理权限包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁合同谈判、租赁合同签订等。3.2代理权限限制乙方在行使代理权限时，不得超越甲方的授权范围，不得损害甲方的合法权益。3.3代理行为的法律效力乙方在授权范围内所进行的代理行为，对甲方具有法律约束力。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况甲方应向乙方提供房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、用途等。4.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证明或其他合法使用权证明。4.3房屋现状描述甲方应详细描述房屋的现状，包括房屋的装修情况、设施设备等。第五章：代理服务内容5.1服务项目乙方应为甲方提供的服务项目包括房屋租赁信息发布、客户咨询、租赁合同谈判等。5.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的代理服务。5.3服务流程乙方应向甲方明确服务流程，包括服务的各个环节、时间安排等。第六章：代理费用6.1费用计算代理费用的计算方式为：租赁成交金额的______%。6.2费用支付方式甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用。6.3费用调整机制如遇市场变化或特殊情况，双方可协商调整代理费用。第七章：合同期限7.1代理期限本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2期限延长如双方同意，可协商延长代理期限。7.3期限终止条件如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将进一步完善合同的剩余部分。第八章：双方权利与义务8.1代理方权利与义务8.1.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。8.1.2乙方有义务为甲方提供专业的房屋租赁代理服务，并保证服务质量。8.1.3乙方应按照甲方的要求，及时提供房屋租赁市场信息和建议。8.2委托方权利与义务8.2.1甲方有权监督乙方的代理服务，并要求乙方提供服务进度报告。8.2.2甲方有义务按照合同约定支付代理费用。8.2.3甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成代理服务。8.3权利义务的履行8.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3.2如一方未能履行或完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因法律法规变化，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.3变更与解除程序9.3.1合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付代理费用。10.1.2提供虚假房屋信息。10.1.3未按约定提供代理服务。10.2违约赔偿10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为违约行为涉及金额的______%。10.3.2违约金的支付不影响违约方继续履行合同义务。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。11.1.2双方的业务流程、客户资料等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限为合同终止后______年。11.3.2法律法规有特殊规定的，从其规定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.2.2通知应采用书面形式，并提供相应的证明。12.3不可抗力后果处理12.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。12.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应遵循仲裁委员会的仲裁规则。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（委托方）：，地址：乙方（代理方）：，地址：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后半部分的详细内容，包括双方的权利与义务、合同变更与解除、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决以及签约信息等关键条款，确保合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁代理合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容和特殊约定，确保了合同的完整性和可执行性。以下是多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款房屋现状确认书1.1甲方应提供房屋现状确认书，详细列明房屋交付时的状态，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。1.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋现状，并在确认书上签字确认。房屋使用规范2.1甲方应制定房屋使用规范，明确乙方在使用房屋过程中应遵守的行为准则。2.2乙方应遵守甲方制定的使用规范，并承担因违反规范而产生的一切后果。房屋维修与保养责任书3.1甲方应明确房屋维修与保养的责任分配，包括日常维护、定期检查和紧急维修等。3.2乙方应按照责任书的规定，承担相应的维修与保养责任。房屋安全协议4.1甲方应提供房屋安全协议，包括消防安全、结构安全、用电安全等方面的要求。4.2乙方应遵守安全协议，确保房屋的安全使用。房屋租赁保险条款5.1甲方可建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的财产安全。5.2乙方可根据个人需要，选择是否购买保险，并承担相应的保险费用。房屋租赁税费说明6.1甲方应提供房屋租赁税费的详细说明，包括税费的种类、税率和缴纳方式等。6.2乙方应按照税费说明，按时足额缴纳相关税费。房屋租赁保证金条款7.1甲方应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。7.2乙方应按照保证金条款，支付保证金，并在租赁期满后按照约定退还。房屋租赁提前终止协议8.1甲方应提供提前终止租赁的协议，明确提前终止的条件、程序和责任。8.2乙方如需提前终止租赁，应按照提前终止协议的规定，履行相应的义务。二、附件说明附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件的变更与补充如需对附件内容进行变更或补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。附件的保管与使用甲方和乙方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照附件的规定执行。附件的解释权对附件内容的解释权归甲方所有，甲方应确保附件内容的准确性和合理性。附件的争议解决附件内容如发生争议，应首先由甲方和乙方协商解决；协商不成时，可按照合同争议解决条款处理。附件的生效条件附件自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并与合同正文同步执行。附件的备案要求甲方应在合同备案时，将附件一并提交至相关管理部门备案。附件的份数及保存附件一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。通过以上附件条款及说明，多方主导的房屋租赁代理合同将更加完善，确保了合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋现状确认书房屋使用规范房屋维修与保养责任书房屋安全协议房屋租赁保险条款房屋租赁税费说明房屋租赁保证金条款房屋租赁提前终止协议房屋平面图家具及设施清单其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、乙方身份证明等二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金擅自改变房屋结构或用途未按规定进行房屋维护和保养违反房屋使用规范未按时缴纳税费提前终止租赁未按协议执行违约行为的认定由甲方根据合同条款及实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定金额，用以补偿因违约造成的损失。保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额，合同期满后无息退还。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，双方应按照