收房合同和债权

收房合同和债权合同编号：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________甲方（卖方/债务人）：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________乙方（买方/债权人）：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________背景说明甲方与乙方签订了房屋买卖合同，乙方作为买方购买甲方的房屋。由于甲方在合同签署之前已欠乙方一定的债务，双方在平等自愿的基础上，就收房及债权事宜达成如下协议，以明确双方的权利、义务及相关责任。一、合同背景1.1合同编号：____________________________1.2合同签订日期：____________________________1.3房屋位置：____________________________1.4房屋面积：____________________________1.5房屋总价：____________________________（元）二、债务情况2.1债务总额：（元）2.2债务形成原因：2.3债务到期日：____________________________2.4债务偿还情况：已偿还金额：____________________________（元）未偿还金额：____________________________（元）三、房屋交付安排3.1交房时间：____________________________3.2交房地点：____________________________3.3交房条件：房屋状态应符合合同约定的标准房屋所有相关证件应齐全房屋应无任何法律纠纷和产权瑕疵房产证身份证件房屋相关合同及协议四、债务处理4.1房屋价格与债务抵消安排：甲方同意将房屋价格中的____________________________（元）部分用于抵消未偿还债务乙方应确认抵消后，甲方的债务余额为____________________________（元）4.2剩余债务偿还安排：甲方应在____________________________（具体日期）前偿还剩余债务还款方式：____________________________（如银行转账、现金等）逾期支付违约金：每延迟一天，甲方应支付剩余债务总额的____________________________（%）作为违约金五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应按照本协议的规定将房屋交付给乙方甲方应在协议签署后，按照约定清偿剩余债务甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷5.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付剩余房款乙方应确认房屋交付的状态，并按照合同约定完成验收乙方应在收到房屋后，确认抵消的债务金额六、违约责任6.1甲方未按合同或协议约定交房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金6.2乙方未按协议约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金6.3违约方应承担因违约行为引起的相关法律责任和费用七、争议解决7.1双方因本协议引发的任何争议应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方可向____________________________提起诉讼7.3争议解决的费用由败诉方承担，包括但不限于律师费、诉讼费等八、协议的修改与终止8.1本协议的修改须经双方书面同意8.2如出现不可抗力因素，任何一方可提出终止协议的请求，不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等8.3协议终止后，双方应清算已履行的部分，并按照协议约定进行相关的善后处理九、附则9.1本协议自双方签字盖章之日起生效9.2本协议一式____________________________（份数），甲方和乙方各执____________________________（份数）份，具有同等法律效力9.3本协议的解释、效力及纠纷解决均适用____________________________（适用法律）甲方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（