房屋买卖公证合同范文2024年

房屋买卖公证合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及资金监管第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付前的准备5.3交付验收及风险转移第六章：产权过户6.1过户流程及时间6.2过户费用承担6.3过户文件及资料第七章：税费及其他费用7.1税费种类及计算7.2其他费用承担7.3税费及费用的支付第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围及计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的费用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本及份数第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于______的房屋买卖事宜，确保交易的合法性、公平性及双方的权益得到保障。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语应具有以下含义：“甲方”指卖方，即房屋的原所有权人。“乙方”指买方，即房屋的购买人。“房屋”指本合同项下交易的不动产。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的转让、价格支付、产权过户等事宜。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无法律纠纷，并按照合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户等手续。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3房屋现状及配套设施房屋现状为______（毛坯/装修），配套设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。4.3付款凭证及资金监管乙方支付的每一笔款项，甲方均应出具收款凭证。为保障交易安全，双方同意将房款存入______银行进行资金监管。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付前的准备甲方应在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，并确保房屋设施设备完好。5.3交付验收及风险转移乙方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。自交付确认书签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第六章：产权过户6.1过户流程及时间甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。6.3过户文件及资料甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，乙方应提供身份证明等资料。第七章：税费及其他费用7.1税费种类及计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体种类及计算方式按照国家相关规定执行。7.2其他费用承担除税费外，交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3税费及费用的支付所有税费及其他费用应在过户前由相应方支付至指定账户。第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的______%。8.3赔偿范围及计算若因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2优先购买权甲方在合同期限内出售房屋时，乙方享有同等条件下的优先购买权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并作为合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在房屋交付、产权过户完成且双方权利义务履行完毕后自动终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的事宜。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.2合同附件本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据实际情况，对合同内容进行补充，并作为合同不可分割的一部分。第十四章：合同签署14.1签署各方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______14.4合同文本及份数本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款作为房屋买卖合同不可分割的一部分，旨在明确多方参与交易时的权利、义务及责任分配。当房屋买卖涉及多方主体时，包括但不限于共有权人、代理人、担保人等，本附件条款将提供额外的指导和规定。二、共有权人参与条款2.1共有权人信息披露任何一方若为房屋的共有权人，必须在合同签订前向其他方披露所有共有权人的信息，包括但不限于姓名、联系方式及各自所占的产权比例。2.2共有权人同意书房屋买卖需得到所有共有权人的书面同意，该同意书应作为合同附件，并由所有共有权人签字确认。2.3共有权人责任共有权人应共同承担合同中规定的义务，并享有相应的权利。若一方共有权人违约，其他共有权人应承担连带责任。三、代理人参与条款3.1代理人授权若一方委托代理人参与房屋买卖，代理人必须持有有效的授权委托书，明确授权范围和期限。3.2代理人责任代理人在授权范围内的行为视为委托人的行为，代理人应对其行为承担责任。若代理人超越授权范围行事，由此产生的责任由代理人自行承担。3.3代理人信息披露代理人应在合同签订前向其他方披露其代理身份及委托人的相关信息。四、担保人参与条款4.1担保人资格担保人应具备相应的担保资格和偿债能力，并在合同中明确其担保责任。4.2担保责任担保人应对债务人的债务承担连带责任。若债务人违约，担保人应按照合同约定履行担保义务。4.3担保物权担保人提供担保物的，应确保担保物权属清晰，无法律纠纷，并在合同中明确担保物的详细信息。五、第三方服务提供者参与条款5.1第三方服务内容第三方服务提供者，如中介机构、评估机构等，应明确其服务内容、服务标准及服务费用。5.2第三方服务责任第三方服务提供者应按照合同约定提供服务，并对其服务结果承担责任。若服务不符合约定，应承担相应的违约责任。5.3第三方服务监督合同各方应共同监督第三方服务提供者的服务质量，确保服务的合法性、有效性。六、合同修改与补充条款6.1合同修改程序合同的任何修改均需经多方协商一致，并以书面形式进行。修改后的条款应作为合同附件，并由各方签字确认。6.2合同补充条款多方可根据实际情况，对合同内容进行补充。所有补充条款应作为合同附件，并具有与合同正文同等的法律效力。6.3合同解释权对于合同及其附件的解释，应由多方共同协商确定。若出现分歧，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。七、争议解决条款7.1争议解决方式多方因履行合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼若协商不成，多方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。7.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。八、附件的法律效力本附件条款作为房屋买卖合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。若附件条款与合同正文存在冲突，以附件条款为准。九、附件的生效与终止本附件条款自多方签字盖章之日起生效，并在合同终止时同时终止。十、其他10.1本附件条款未尽事宜，多方可另行协商解决。10.2本附件条款的解释权归多方共同所有。通过以上条款，我们旨在为多方参与的房屋买卖交易提供明确、公正的指导，确保交易的顺利进行，并保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋评估报告共有权人同意书代理人授权委托书担保人资格证明及担保物权属证明第三方服务提供者服务合同合同修改记录其他双方协商一致的补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实未按期办理产权过户手续违反合同中关于保密条款的规定违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据。三、法律名词及解释：交付：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为。过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。连带责任：指一方违约时，其他方需共同承担违约责任。优先购买权：指乙方在同等条件下优先购买甲方房屋的权利。争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致时，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但