房屋租赁担保合同房屋租赁担保人2024年

房屋租赁担保合同房屋租赁担保人2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（担保人）信息第三章：担保内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方的违约责任第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3乙方的违约责任第六章：丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务6.3丙方的违约责任第七章：租赁房屋7.1房屋描述7.2房屋交付7.3房屋使用第八章：租金及支付8.1租金金额8.2支付方式8.3租金调整第九章：押金及保证金9.1押金金额9.2保证金条款9.3押金及保证金的退还第十章：房屋维护与修缮10.1甲方维护责任10.2乙方维护责任10.3修缮及紧急情况第十一章：保险11.1甲方保险责任11.2乙方保险责任11.3保险索赔第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2法律适用13.3管辖法院第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（担保人）之间关于房屋租赁担保的权利义务关系，确保各方合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于位于______（具体地址）的房屋租赁担保事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释均不得违背法律法规的规定。第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3丙方（担保人）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方法定代表人：______丙方联系电话：______第三章：担保内容3.1担保范围丙方同意为乙方在本合同项下的所有义务提供担保，包括但不限于租金支付、房屋维护等。3.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有合同义务之日止。3.3担保方式丙方提供的担保方式为连带责任担保。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求丙方在乙方违约时履行担保责任。4.2甲方的义务甲方应保证房屋符合租赁条件，并在乙方要求时提供必要的协助。4.3甲方的违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，并要求甲方提供必要的协助。5.2乙方的义务乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。5.3乙方的违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：丙方的权利与义务6.1丙方的权利丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。6.2丙方的义务丙方应按照合同约定，在乙方违约时履行担保责任。6.3丙方的违约责任如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：租赁房屋7.1房屋描述甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体位置为______，建筑面积为______平方米。7.2房屋交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。7.3房屋使用乙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租金及支付8.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。8.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：______。8.3租金调整甲方有权根据市场情况和房屋维护成本调整租金，但应至少提前______个月通知乙方。第九章：押金及保证金9.1押金金额乙方应于签订本合同时向甲方支付押金，金额为______元。9.2保证金条款押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。9.3押金及保证金的退还租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。第十章：房屋维护与修缮10.1甲方维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。10.2乙方维护责任乙方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的清洁和维护。10.3修缮及紧急情况如房屋发生紧急情况需要修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并进行必要的修缮。第十一章：保险11.1甲方保险责任甲方应为租赁房屋投保适当的财产保险，以保障房屋在租赁期间的安全。11.2乙方保险责任乙方应为其在租赁房屋内的财产及人员安全投保相应的保险。11.3保险索赔如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定及时向保险公司提出索赔，并相互协助提供必要的信息和文件。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2法律适用本合同的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（担保人）：______14.2签订时间本合同由甲乙丙三方于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同的完整内容已全部列出。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁担保合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同各方在特定情况下的权利和义务。以下是针对多方主导的房屋租赁担保合同的附件条款及说明：附件一：房屋设施设备清单1.1甲方应提供完整的房屋设施设备清单，包括但不限于家具、电器、照明设备等。1.2清单应详细列明每项设施设备的型号、数量、状态及使用注意事项。1.3乙方在接收房屋时应核对清单，如有不符或损坏，应在______天内书面通知甲方。附件二：房屋使用及维护手册2.1甲方应提供房屋使用及维护手册，指导乙方合理使用房屋及设施设备。2.2手册应包括房屋的结构特点、安全使用指南、紧急情况处理流程等内容。2.3乙方应遵守手册规定，确保房屋的安全和良好状态。附件三：租赁房屋保险条款3.1甲方应为租赁房屋投保适当的保险，保险范围应覆盖房屋结构、设施设备及第三方责任。3.2保险条款应明确保险金额、保险期限、保险责任及索赔程序。3.3乙方应协助甲方进行保险索赔，提供必要的信息和文件。附件四：租赁房屋装修及改造条款4.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。4.2乙方应提交详细的装修或改造方案，包括设计图纸、施工计划和预算。4.3装修或改造完成后，乙方应确保房屋结构安全，不得影响其他租户的使用。附件五：租赁房屋安全检查及维护记录5.1甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，并记录检查结果。5.2乙方应配合甲方的安全检查，并根据检查结果进行必要的维护。5.3安全检查及维护记录应作为合同的一部分，由甲乙双方共同保存。附件六：租赁房屋紧急联系方式6.1甲方应提供紧急联系方式，包括甲方代表的联系电话、紧急联系人等。6.2乙方在紧急情况下应首先联系甲方提供的紧急联系人。6.3甲方应确保紧急联系方式的有效性，并在变更时及时通知乙方。附件七：租赁房屋周边环境及配套设施说明7.1甲方应提供租赁房屋周边环境及配套设施的详细说明。7.2说明应包括交通状况、公共设施、商业服务等内容。7.3乙方应根据说明了解房屋周边环境，合理安排使用。附件八：租赁房屋能源消耗及环保要求8.1甲方应提供租赁房屋的能源消耗情况，包括水、电、燃气等的消耗量。8.2乙方应遵守甲方的环保要求，合理使用能源，减少浪费。8.3甲方应鼓励乙方采取节能措施，并提供必要的支持和指导。附件九：租赁房屋的特别约定9.1甲乙双方可根据实际情况，就房屋租赁的特别事项进行约定。9.2特别约定应明确、具体，并不得与主合同条款相冲突。9.3特别约定一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。附件十：合同变更、解除及终止的补充条款10.1甲乙双方可就合同变更、解除及终止的条件和程序进行补充约定。10.2补充条款应明确变更、解除及终止的条件、程序和双方的权利义务。10.3补充条款一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。以上附件条款及说明是对多方为主导时的房屋租赁担保合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同各方提供明确的操作指引和法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁担保合同的附件包括但不限于以下各项：房屋设施设备清单房屋使用及维护手册租赁房屋保险条款租赁房屋装修及改造条款租赁房屋安全检查及维护记录租赁房屋紧急联系方式租赁房屋周边环境及配套设施说明租赁房屋能源消耗及环保要求租赁房屋的特别约定合同变更、解除及终止的补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项未经甲方书面同意擅自改变房屋用途未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修或改造违反房屋使用及维护手册的规定未按约定投保或未及时续保未按合同约定的时间和方式返还房屋违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由有关法律机构依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任担保：指担保人对被担保人的债务承担连带清偿责任的担保方式。租赁期限：指合同约定的房屋租赁开始至结束的时间范围。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。违约金：指违约方因违反合同约定而向对方支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确