房地产项目居间合同协议书范本2024年

房地产项目居间合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务要求第四章：居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同续签条件第六章：合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：保密条款9.1保密信息定义9.2保密期限9.3保密义务第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他事项第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同备案13.3合同生效条件第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目居间服务中的权利义务关系，确保双方合作的顺利进行，促进房地产项目的顺利开展。1.2合同适用范围本合同适用于由乙方提供的房地产项目居间服务，包括但不限于项目信息的提供、交易机会的创造、交易双方的协调等。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何对合同条款的解释应符合合同的目的和双方的真实意图。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方为依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，其名称、地址、法定代表人或主要负责人信息如下：名称：；地址：；法定代表人或主要负责人：______。2.2乙方（居间方）信息乙方为依法成立的法人或其他组织，具有提供房地产居间服务的资质，其名称、地址、法定代表人或主要负责人信息如下：名称：；地址：；法定代表人或主要负责人：______。2.3丙方（第三方）信息丙方为参与房地产项目交易的第三方，其名称、地址、法定代表人或主要负责人信息如下：名称：；地址：；法定代表人或主要负责人：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方为甲方提供房地产项目信息、交易机会、交易双方协调等服务的行为。3.2居间服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：3.2.1提供房地产项目信息；3.2.2创造交易机会；3.2.3协调交易双方；3.2.4提供交易咨询。3.3居间服务要求乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、诚信的居间服务，并确保服务内容符合法律法规的规定。第四章：居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用按照以下方式计算：4.1.1固定费用：______元；4.1.2交易成功佣金：交易金额的______%。4.2费用支付时间甲方应在以下时间支付居间服务费用：4.2.1固定费用：合同签订后______天内支付；4.2.2交易成功佣金：交易完成后______天内支付。4.3费用支付方式甲方应通过以下方式支付居间服务费用：4.3.1银行转账；4.3.2现金支付；4.3.3其他双方约定的方式。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同有效期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至______年______月______日。5.3合同续签条件合同期满前______天内，双方可协商续签合同。如双方未达成续签协议，则本合同自动终止。第六章：合同履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息，以确保乙方能够顺利提供居间服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。6.3丙方义务丙方应按照合同约定参与房地产项目的交易，并遵守交易规则。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件以下情形之一发生时，一方可解除合同：7.2.1一方严重违约，经催告后仍未改正；7.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照；7.2.3法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同解除后的权利义务关系。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形视为违约：8.1.1一方未按合同约定履行义务；8.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3一方违反保密义务。8.2违约责任违约方应承担以下责任：8.2.1赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时居间服务费用的______%。8.3违约赔偿违约赔偿应包括但不限于：8.3.1直接经济损失；8.3.2因违约行为导致的间接损失；8.3.3合理的律师费用和诉讼费用。第九章：保密条款9.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密、技术资料等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。合同可根据不可抗力的影响部分或全部免除履行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：13.3.1甲方支付首期居间服务费用；13.3.2乙方提供完整的居间服务资质证明。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（委托方）：；乙方（居间方）：；丙方（第三方）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：14.5.1乙方的居间服务资质证明；14.5.2甲方的授权委托书；14.5.3丙方的参与确认书；14.5.4其他双方认为有必要的附件。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：居间服务资质证明1.1本附件旨在证明乙方（居间方）具备提供房地产项目居间服务的资质和能力。1.2乙方应提供以下资质证明文件：1.2.1营业执照副本；1.2.1.1营业执照副本应清晰显示乙方的名称、注册地址、法定代表人及经营范围。1.2.2居间服务许可证；1.2.2.1居间服务许可证应由相关政府部门颁发，证明乙方具有合法的居间服务资格。1.2.3专业技术人员资格证书；1.2.3.1乙方应提供至少两名专业技术人员的资格证书，以证明其服务团队的专业能力。附件二：甲方的授权委托书2.1本附件旨在明确甲方（委托方）对乙方（居间方）的授权范围和权限。2.2甲方应出具授权委托书，明确以下内容：2.2.1授权乙方代表甲方进行房地产项目的居间服务；2.2.2授权乙方在必要时与丙方（第三方）进行谈判和协商；2.2.3授权乙方在合同约定的范围内签署相关文件和协议。附件三：丙方的参与确认书3.1本附件旨在确认丙方（第三方）对参与房地产项目交易的意愿和承诺。3.2丙方应出具参与确认书，明确以下内容：3.2.1确认愿意参与房地产项目的交易；3.2.2确认了解并接受本合同的所有条款和条件；3.2.3确认将遵守合同中规定的交易规则和程序。附件四：居间服务详细说明4.1本附件旨在详细说明乙方（居间方）提供的居间服务内容和流程。4.2居间服务详细说明包括但不限于：4.2.1服务流程图，清晰展示服务的各个阶段和步骤；4.2.2服务时间表，明确服务的开始和结束时间；4.2.3服务标准和质量保证措施，确保服务的专业性和高效性。附件五：保密协议5.1本附件旨在加强合同中的保密条款，明确保密的具体要求和措施。5.2保密协议包括但不限于：5.2.1保密信息的具体范围和定义；5.2.2保密期限的延长和缩短条件；5.2.3违反保密义务的处罚措施和赔偿责任。附件六：不可抗力证明文件6.1本附件旨在规范不可抗力事件发生时的证明文件要求。6.2不可抗力证明文件包括但不限于：6.2.1政府或权威机构出具的不可抗力事件证明；附件及其他补充说明一、附件列表：乙方居间服务资质证明甲方授权委托书丙方参与确认书双方法定代表人或主要负责人的身份证明文件双方营业执照副本复印件双方税务登记证复印件双方银行账户信息其他由双方协商确定的附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间和方式支付居间服务费用未按合同约定提供必要的协助和信息提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务，未经对方书面同意向第三方披露保密信息因自身原因导致合同无法履行或延迟履行，且未及时通知对方违约行为的认定需由守约方书面提出，并提供相应的证据材料。违约方应在收到违约通知后______天内予以书面回复，逾期未回复视为默认违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。居间服务：指乙方为甲方提供的房地产项目信息、交易机会、交易双方协调等服务。保密信息：指合同内容、交易信息、商业秘密、技术资料等双方约定保密的信息。争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。诉讼：双方也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，且需满足甲方支付首期居间服务费用和乙方提供完整的居间服务资质证明。合同变更与解除程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合