房屋中介租赁居间合同2024年

房屋中介租赁居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3押金及保证金第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮及改善第七章：费用承担7.1物业管理费7.2水电煤气费7.3其他相关费用第八章：房屋交付与验收8.1交付标准8.2验收程序8.3交付与验收记录第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加协议12.3其他约定第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方以及居间方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”指位于_____的房产，以下简称“租赁房屋”。“甲方”指房屋的所有权人或合法使用权人，“乙方”指承租人，“居间方”指提供居间服务的房屋中介机构。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过居间方签订的房屋租赁关系，以及居间方在租赁过程中提供的服务。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：_____。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：_____。2.3中介方（居间方）信息居间方名称：，地址：，联系方式：_____。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租赁房屋位于_____，具体描述包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、装修状况等。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证明或其他合法使用权证明文件，以证明其有权出租该房屋。3.3房屋现状及设施房屋交付时的现状及设施应符合双方约定的条件，具体设施包括但不限于家具、电器等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，除非双方另有约定。4.3续租及提前终止条款乙方如需续租，应提前_____天书面通知甲方。如一方需提前终止合同，应提前_____天通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_____元，乙方应按约定支付给甲方。5.2支付周期及方式租金支付周期为每_____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天支付租金。5.3押金及保证金乙方应于签订合同时支付押金_____元，保证金_____元，用于保障甲方的权益。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3房屋修缮及改善如需对房屋进行修缮或改善，应事先征得甲方同意，并明确费用承担方。第七章：费用承担7.1物业管理费物业管理费由_____方承担，具体金额为每月_____元。7.2水电煤气费水电费、煤气费等由乙方按实际使用量支付。7.3其他相关费用租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方承担。第八章：房屋交付与验收8.1交付标准甲方应确保租赁房屋在交付时符合合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。8.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，如发现不符合交付标准的情况，应在_____天内书面通知甲方。8.3交付与验收记录双方应在交付验收时共同签署《房屋交付验收单》，明确房屋交付时的状况。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定的行为均视为违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为_____元，或按违约行为给对方造成的实际损失计算。9.3违约处理程序违约方应在收到守约方违约通知后的_____天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方要求解除合同，应提前_____天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定进行房屋返还、费用结算等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可向_____仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用需求、特殊维护责任等事项进行特别约定。12.2附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定双方可根据需要，就合同的其他相关事项进行约定。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足以下条件：_____。13.3合同备案甲方应在合同生效后_____天内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，居间方（中介方）：_____。14.2签约时间本合同于_____年_____月_____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：_____。14.4合同份数及分发本合同一式_____份，甲方、乙方及居间方各执_____份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单目的和范围本附件旨在详细列出租赁房屋内所有设施及设备的清单，以确保乙方在租赁期间对这些设施和设备的使用和维护有明确的认识和责任。设施及设备清单2.1家具类：包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子等。2.2家电类：包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。2.3厨房设备：包括但不限于燃气灶、抽油烟机、微波炉等。2.4卫生设施：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴设备等。设施及设备状况3.1甲方应保证所有设施及设备在交付时处于良好工作状态。3.2乙方应在接收房屋时对设施及设备进行检查，并在《房屋交付验收单》上签字确认。维护和修理4.1乙方应负责日常使用中的小修小补。4.2对于结构性或重大故障，甲方应在接到乙方通知后_____天内进行修理。附件二：房屋使用和维护规则房屋使用规则1.1乙方应遵守房屋所在地的法律法规和社区管理规定。1.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。房屋维护责任2.1乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。2.2乙方应定期进行房屋的清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。特殊维护要求3.1对于房屋内的贵重设施或特殊设备，甲方应提供具体的维护和使用指南。3.2乙方应按照甲方提供的指南进行操作和维护。附件三：租赁期间的费用承担费用明细1.1列出租赁期间乙方需承担的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等。1.2明确各项费用的支付方式和支付周期。费用调整2.1如遇政府调整相关费用标准，甲方应及时通知乙方，并按新标准调整费用。2.2乙方应按调整后的费用标准支付相关费用。费用结算3.1租赁期满或合同提前终止时，双方应共同进行费用的最终结算。3.2结算时应考虑乙方已支付的押金和保证金，多退少补。附件四：合同变更、续租和终止合同变更1.1任何合同内容的变更都应由双方协商一致，并以书面形式确认。1.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。续租条件2.1乙方如需续租，应至少在租赁期满前_____天向甲方提出书面申请。2.2甲方应在收到申请后_____天内给予答复，逾期未答复视为同意续租。合同终止3.1合同终止后，乙方应按合同约定返还房屋，并结清所有费用。3.2甲方应在乙方返还房屋并结清费用后_____天内退还乙方的押金和保证金。附件五：违约责任及争议解决违约责任1.1明确违约的定义，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额或计算方式应在合同中明确。争议解决2.1双方应首先通过友好协商解决争议。2.2协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。法律适用3.1本合同及其附件的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件六：其他约定特殊条款1.1双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用需求、特殊维护责任等事项进行特别约定。附加协议2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。其他约定3.1双方可根据需要，就合同的其他相关事项进行约定。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，并在签订主合同时一并签署附件，以确保各方权益得到充分保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋设施及设备清单附件二：房屋使用和维护规则附件三：租赁期间的费用承担附件四：合同变更、续租和终止附件五：违约责任及争议解决附件六：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用；擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意进行装修或改建；违反合同中规定的房屋使用和维护规则；未按合同约定返还房屋或未结清费用。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：“租赁房屋”：指合同中甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。“居间方”：指在甲方和乙方之间提供居间服务的第三方机构。“违约金”：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。“合同生效”：指合同条款满足法律规定和合同约定的条件后，合同开始具有法律约束力。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还