2024年个人门面房屋租赁协议书

2024年个人门面房屋租赁协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用7.1使用范围7.2禁止行为7.3维护责任第八章：房屋维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3紧急维修第九章：保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险理赔第十章：税费10.1税费承担10.2税费支付10.3税费变更第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3法律途径第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于门面房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的门面房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的法律行为。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，所有术语应具有以下含义：甲方：指将房屋出租给乙方的个人或实体。乙方：指承租甲方房屋的个人或实体。租赁房屋：指甲方同意出租给乙方的特定门面房屋。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.3双方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权要求乙方合理使用房屋。乙方有权按合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置租赁房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内现有设施包括：______。乙方应爱护并合理使用房屋及其设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应在______年______月______日前将房屋归还甲方。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。如一方需提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______元整）。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方的银行账户信息为：______。第六章：押金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。6.2押金支付押金应与首期租金一同支付。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。第七章：房屋使用7.1使用范围乙方应将房屋用于合法的商业经营活动，不得用于违法或违反社会公德的用途。7.2禁止行为乙方不得在房屋内进行任何形式的非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：房屋维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责房屋结构及主要设施的定期检查和必要维修，确保房屋处于安全和适用状态。8.2乙方维修责任乙方应负责房屋内部的日常保养和小修，如灯泡更换、家具维护等。8.3紧急维修对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后______小时内响应。第九章：保险9.1甲方保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等造成的损失。9.2乙方保险责任乙方应为其财产及经营活动投保，特别是对于因乙方经营引起的第三方索赔。9.3保险理赔在发生保险事故时，甲乙双方应相互协助，及时向保险公司提出理赔。第十章：税费10.1税费承担甲方应负责缴纳与房屋租赁相关的税费，乙方应负责其经营活动中产生的税费。10.2税费支付税费应按照国家相关法律法规及税务机关的规定按时足额支付。10.3税费变更如遇税费政策调整，甲乙双方应根据新的政策规定调整税费承担。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。11.3违约处理违约方在接到对方违约通知后，应在______天内采取补救措施，否则将承担相应的违约责任。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。12.3解除后果合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商解决协商不成时，双方可请求有关行业协会或其他第三方进行调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字）：；乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的门面房屋租赁协议中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的门面房屋租赁合同的附件条款及说明：附件一：房屋设施及条件清单设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量、状态，包括但不限于家具、电器、装修等。条件说明对房屋的物理条件、使用限制、特殊要求等进行详细说明。附件二：租赁房屋使用规定使用范围明确乙方可将房屋用于哪些合法商业活动。禁止行为列出乙方在使用房屋过程中禁止的行为，如噪音限制、营业时间等。维护责任详细说明乙方在租赁期间对房屋及其设施的维护责任。附件三：租金及支付方式明细租金计算详细说明租金的计算方法，包括任何可能影响租金的因素。支付周期明确租金的支付周期，如月付、季付等。支付方式列出所有可接受的支付方式，包括银行转账、现金支付等。附件四：押金及保证金管理押金金额明确押金的具体金额及其支付时间。保证金用途说明押金用于保障甲方利益的具体情形。退还条件详细说明押金退还的条件和流程。附件五：维修与保养责任划分甲方责任列出甲方在房屋维修和保养方面的责任。乙方责任明确乙方在房屋日常维护和小修方面的责任。紧急维修规定紧急维修的定义、通知流程和责任方。附件六：保险要求甲方保险详细说明甲方应为房屋投保的保险类型和最低保险金额。乙方保险规定乙方应为其经营活动投保的保险类型和保险要求。附件七：税费及费用承担税费承担明确各方应承担的税费种类及金额。费用支付规定税费及其他相关费用的支付方式和时间。附件八：违约责任及赔偿违约情形列出可能构成违约的各种情形。赔偿计算详细说明违约赔偿的计算方法和支付流程。违约处理规定违约发生后的协商和处理流程。附件九：合同变更、续租及终止变更条件明确合同变更的条件和所需程序。续租优先权规定乙方的续租优先权及其行使条件。合同终止详细说明合同终止的条件和流程。附件十：争议解决机制协商解决规定争议发生后的协商解决流程。调解机构列出可接受的调解机构和调解程序。仲裁或诉讼明确仲裁或诉讼的条件、地点和适用法律。附件十一：其他约定特殊条款列出合同中未涉及但对各方有约束力的特殊条款。补充协议规定补充协议的签订条件和效力。法律适用明确合同适用的法律和法规。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利、义务和责任，为合同的顺利执行提供保障。在实际操作中，各方应根据具体情况，对附件内容进行适当调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁协议包含以下附件，用以详细阐述和补充合同内容：房屋设施及条件清单租赁房屋使用规定租金及支付方式明细押金及保证金管理维修与保养责任划分保险要求税费及费用承担违约责任及赔偿合同变更、续租及终止争议解决机制其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用规定，如超时营业或进行非法活动。未按规定进行房屋维护和保养。违反保密协议或知识产权条款。违约行为应由合同各方根据合同条款和实际情形共同认定。三、法律名词及解释：租赁协议：指本合同及其所有附件。甲方：指房屋的出租方。乙方：指房屋的承租方。多方：指除甲乙双方外，可能参与合同的其他法律主体。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付的保证金。税费：指因租赁关系而产生的应由各方承担的税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或其他第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或法律规定的其他情形而解除。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理财产分割、债务清算等事宜。六、所有应用场景：商业运营：乙方将房屋用于商业销售、服务提供等合法商业活动。办公空间：乙方将房屋用作办公场所，进行日常商务活动。展示展览：乙方将房屋用于产品展示、艺术展览等。