2024年个人房屋出售广告范文

2024年个人房屋出售广告范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状与瑕疵声明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式与时间表4.3付款条件与违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付前的准备5.3交付验收程序第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户所需文件6.3过户费用承担第七章：税费与费用7.1税费种类与计算7.2费用支付责任7.3税费与费用的变更第八章：保证与承诺8.1卖方保证8.2买方承诺8.3双方保证与承诺的履行第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3不可抗力条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋买卖事宜达成的一致意见，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语应具有以下含义：“卖方”指出售房屋的一方，即______。“买方”指购买房屋的一方，即______。“房屋”指位于______的房产，具体信息详见第三章。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间关于房屋买卖的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、过户、支付、税费等。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______；地址：______；联系方式：______。2.2买方信息买方名称：______；地址：______；联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。买方有权要求卖方交付符合约定的房屋，并有义务按照约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为第______层，总楼层数为______层。3.2房屋所有权证明卖方应提供房屋所有权证或其他相关法律文件，以证明其对房屋的所有权。3.3房屋现状与瑕疵声明卖方声明房屋现状符合合同约定，并保证房屋无重大瑕疵。如有瑕疵，应在本合同中明确列明。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋售价房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：签订本合同时支付，金额为总房款的______%，即人民币（大写）元整（￥）。第一期房款：在房屋交付前______个工作日内支付，金额为总房款的______%，即人民币（大写）元整（￥）。第二期房款：在房屋过户完成后______个工作日内支付，金额为总房款的______%，即人民币（大写）元整（￥）。4.3付款条件与违约责任买方逾期支付房款，应按逾期金额的每日______‰向卖方支付违约金。逾期超过______天，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房款的______%作为违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在收到定金后______个工作日内交付房屋。交付条件包括但不限于房屋清洁、设施设备完好等。5.2交付前的准备卖方应确保房屋在交付前达到合同约定的条件，并提供必要的房屋使用说明。5.3交付验收程序买方应在接收房屋后______个工作日内进行验收。如有异议，应在验收后______个工作日内提出。第六章：房屋过户6.1过户流程卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需文件、协助办理过户登记等。6.2过户所需文件过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。6.3过户费用承担过户费用由______方承担。如因政策变动导致费用增加，双方应协商解决。第七章：税费与费用7.1税费种类与计算房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方式按照当地税务机关的规定执行。7.2费用支付责任卖方应支付的费用包括______；买方应支付的费用包括______。7.3税费与费用的变更如遇税费政策变动，双方应根据新的政策规定调整税费的支付。第八章：保证与承诺8.1卖方保证卖方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。8.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋而产生的相关税费。8.3双方保证与承诺的履行双方应严格按照合同约定履行各自的保证与承诺。如一方违反保证与承诺，应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章后生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，协商处理后续事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失计算，支付方式和时间由双方协商确定，或按照法院判决执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在以下情况下终止：双方履行完毕合同义务；双方协商一致解除合同；合同被依法解除或终止。12.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，履行通知、协助、保密等义务。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并作为本合同不可分割的一部分。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方卖方（甲方）：______；买方（乙方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证双方可根据需要，将本合同送至有关机关备案或进行公证。以上为本合同的详细内容，双方应严格按照合同条款执行。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖交易中，合同的复杂性增加，涉及的利益相关方更多，因此需要更加详细和全面的附件条款来确保各方的权益得到保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：附件一：房屋买卖多方协议书参与方定义明确列出所有参与房屋买卖的各方，包括但不限于卖方、买方、中介机构、法律顾问、财务顾问等。为每一方定义其在交易中的角色和责任。多方权利与义务详细说明每一方的权利和义务，包括但不限于信息披露、资金监管、交易协调等。明确各方在交易过程中的决策权和执行权。交易流程与时间表制定详细的交易流程图，包括各方的参与步骤和时间节点。规定各方在各个阶段的具体任务和完成时间。资金监管与支付安排规定交易资金的监管方式，包括监管账户的设立、资金的存入和划转等。明确各方的资金支付责任和时间，包括定金、首付款、尾款等。风险管理与责任分配识别交易过程中可能出现的风险，并制定相应的风险管理措施。明确各方在风险发生时的责任和赔偿机制。争议解决机制设立多方参与的争议解决小组，负责处理交易过程中的争议。规定争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。保密与非竞争条款规定各方在交易过程中对敏感信息的保密义务。明确交易完成后的非竞争条款，保护各方的商业利益。合同的变更与终止规定合同变更的条件和程序，确保变更得到各方的一致同意。明确合同终止的条件，包括违约、不可抗力等情况。附加服务与费用列出交易过程中可能产生的附加服务，如房屋评估、法律咨询等。明确附加服务的提供方、服务内容和费用承担。附件二：房屋买卖多方监管协议监管机构的设立与职责设立独立的监管机构，负责监督交易的执行和资金的安全。明确监管机构的职责，包括资金监管、交易监督、信息披露等。监管账户的管理规定监管账户的设立条件、管理方式和使用规则。明确监管账户的资金存入、划转和退还的条件和程序。监管报告与信息披露要求监管机构定期向各方提供监管报告，包括资金状况、交易进度等。规定监管机构的信息披露义务，确保交易的透明度。监管费用与责任明确监管机构的费用标准和支付方式。规定监管机构在监管过程中的责任和赔偿机制。附件三：房屋买卖多方风险评估报告风险识别与评估对交易过程中可能出现的风险进行全面识别和评估。包括市场风险、法律风险、财务风险等。风险管理计划制定针对已识别风险的管理计划和应对措施。包括风险预防、风险转移、风险缓解等。风险监控与报告设立风险监控机制，定期监控风险的发生和变化。要求定期提供风险监控报告，以便各方及时了解风险状况。风险责任与赔偿明确各方在风险发生时的责任和赔偿机制。包括风险责任的认定、赔偿金额的计算和支付方式等。附件四：房屋买卖多方信息披露声明信息披露要求规定各方在交易过程中的信息披露义务，包括财务信息、法律信息等。明确信息披露的时间、方式和内容。信息披露的准确性与完整性要求各方保证所披露信息的准确性和完整性。对信息披露不实或遗漏的责任进行规定。信息披露的保密与使用规定信息披露后的保密义务和信息使用范围。明确信息披露的接收方和使用限制。信息披露的法律责任明确信息披露不实或遗漏的法律责任。包括民事责任、行政责任和刑事责任等。通过以上附件条款及说明，可以确保多方主导的房屋买卖交易在法律框架内顺利进行，同时保护各方的合法权益。这些附件条款应与主合同一起构成完整的合同文件，并由各方共同遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋买卖多方协议书附件二：房屋买卖多方监管协议附件三：房屋买卖多方风险评估报告附件四：房屋买卖多方信息披露声明附件五：房屋现状及瑕疵详细说明附件六：房屋交易税费计算明细表附件七：房屋交付验收标准及流程附件八：合同变更申请表附件九：合同解除协议书附件十：保密协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付房款或逾期交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中规定的保密义务；未经对方同意擅自变更或解除合同；违反合同中规定的非竞争条款。违约行为的认定需由合同各方共同商定，或由指定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：定金：买方为保证履行合同义务而支付的一定数额的款项。首付款：买方在房屋交易中支付的第一笔款项，通常在合同签订后支付。尾款：买方在房屋交易中支付的最后一笔款项，通常在房屋过户后支付。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合合同约定的解除条件，并按程序办理。合同终止后