2024年中英文商铺租赁合同

2024年中英文商铺租赁合同合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表第二章：租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还第六章：物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任第七章：物业改造与装修7.1改造规定7.2装修要求7.3改造与装修审批第八章：设施与设备8.1现有设施与设备8.2添置设施与设备8.3维修与保养第九章：保险9.1保险要求9.2保险责任9.3保险证明第十章：税费与费用10.1税费承担10.2公共费用10.3其他费用第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3赔偿责任第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3法律途径第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件14.2签署方14.3签署时间与地点第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。1.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。1.3双方代表出租方代表：；承租方代表：。双方代表负责合同的执行、协调和沟通。第二章：租赁物业描述2.1物业地址租赁物业位于：______。2.2物业面积租赁物业的建筑面积为：______平方米。2.3物业现状物业的当前状况，包括但不限于结构、装修、设施等，详见附件一《物业现状描述》。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3续租条款租赁期满，承租方享有优先续租权，具体条款详见附件二《续租协议》。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金不包括物业管理费、水电费等其他费用。4.2支付周期租金按季度支付，每个支付周期开始前的______天内支付下一季度租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，出租方指定账户信息为：______。第五章：押金5.1押金金额押金金额为______元（大写：______），用于保障出租方利益。5.2押金支付承租方应在签订合同之日起______天内支付押金。5.3押金退还租赁期满，物业交还后______天内，出租方应无息退还押金。第六章：物业使用6.1使用范围承租方应将物业用于合法商业用途，具体用途为：______。6.2使用限制承租方不得将物业用于违法活动或违反当地法律法规的用途。6.3维护责任承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的完好。第七章：物业改造与装修7.1改造规定承租方如需对物业进行改造，必须提前______天向出租方提交改造计划，并征得出租方书面同意。7.2装修要求承租方进行装修应遵守当地法律法规，并不得破坏物业结构安全。7.3改造与装修审批改造与装修计划需经出租方审批，审批流程详见附件三《改造与装修审批流程》。第八章：设施与设备8.1现有设施与设备物业现有设施与设备清单详见附件四《设施与设备清单》。8.2添置设施与设备承租方如需添置新设施或设备，应征得出租方同意，并承担相关费用。8.3维修与保养承租方应负责物业内设施与设备的维修与保养，确保其正常运行。第九章：保险9.1保险要求承租方应为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。9.2保险责任保险费用由承租方承担，保险责任范围应覆盖租赁期间可能发生的损失。9.3保险证明承租方应在签订合同时提供保险证明给出租方，并在保险期满前______天更新保险证明。第十章：税费与费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家法律法规由各自承担。10.2公共费用物业管理费、水电费等公共费用由承租方承担，具体收费标准详见附件五《公共费用标准》。10.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由承租方承担。第十一章：违约责任11.1违约定义违反合同条款的行为视为违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3赔偿责任赔偿责任的范围和计算方法应按照合同规定执行。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循合同规定的程序，具体流程详见附件六《合同变更与解除程序》。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商解决协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.3法律途径如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3签署时间与地点合同签署时间：；签署地点：。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：14.1.1双方已提供所有必要的法律文件和资质证明。14.1.2双方已就合同条款达成一致，并无任何异议。14.2签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3签署时间与地点合同签署时间：；签署地点：。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于物业图纸、技术规范、物业现状描述、续租协议、改造与装修审批流程、设施与设备清单、公共费用标准、合同变更与解除程序等，具体附件清单详见附件九《合同附件清单》。15.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。16.3保密例外如法律、法规或司法机关要求披露相关信息，不视为违反保密义务。第十七章：知识产权17.1知识产权归属所有因本合同产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲方所有。17.2知识产权使用乙方在合同期内可依据合同约定使用相关知识产权，但不得转让或许可第三方使用。17.3知识产权侵权如因乙方原因导致知识产权侵权，乙方应承担全部责任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务，应立即通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十九章：合同转让19.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。19.2合同转让程序如需转让合同，转让方应提前______天书面通知对方，并征得对方同意。19.3合同转让效力合同转让后，受让方应承担原合同方的权利和义务。第二十章：附加条款20.1附加条款定义附加条款是双方根据实际情况协商一致后，对合同正文的补充或修改。20.2附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文冲突，以附加条款为准。20.3附加条款形式附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。第二十一章：通知与送达21.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。21.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。21.3通知生效通知自送达对方之日起生效，如因地址变更未及时通知对方，由变更方承担责任。第二十二章：合同解释22.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方权益。22.2合同解释争议如对合同条款理解存在争议，应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。第二十三章：其他23.1合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。23.2合同补充双方可根据实际情况协商一致后，对合同进行补充。23.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第二十四章：附则24.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。24.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。24.3特别约定双方可根据需要在本章节中约定特别事项。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商铺租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情况下的商铺租赁合同附件条款及说明的详细内容：附件一：物业现状描述1.1详细描述物业的当前物理状况，包括但不限于结构、装修、设施等。1.2提供物业的详细照片或视频资料，以证明物业交付时的实际状况。1.3列出任何已知的缺陷或需要维修的项目。附件二：续租协议2.1明确承租方的优先续租权及其行使条件。2.2规定续租通知的期限和方式。2.3续租租金的调整机制和计算方法。附件三：改造与装修审批流程3.1规定承租方进行物业改造或装修前必须遵循的审批流程。3.2列出所需的所有文件和资料，以及提交和审批的时间表。3.3详细说明审批过程中各方的责任和义务。附件四：设施与设备清单4.1提供物业内现有设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量和状态。4.2规定承租方在租赁期间对设施和设备的使用、维护和保养责任。4.3明确承租方在租赁结束时对设施和设备的返还要求。附件五：公共费用标准5.1列出物业管理费、水电费、垃圾处理费等公共费用的收费标准。5.2规定费用支付的周期和方式。5.3明确费用调整的机制和通知流程。附件六：合同变更与解除程序6.1规定合同变更的条件和所需文件。6.2明确合同解除的条件，包括违约解除和无责解除。6.3详细说明合同变更或解除后的通知、结算和物业返还流程。附件七：保密协议7.1明确各方在合同期间及之后对商业秘密和技术信息的保密义务。7.2规定保密信息的范围和保密期限。7.3明确违反保密义务的责任和赔偿机制。附件八：知识产权协议8.1规定在租赁期间产生的知识产权的归属和使用权。8.2明确各方对知识产权的保护责任。8.3规定知识产权侵权的处理流程和赔偿责任。附件九：不可抗力条款9.1定义不可抗力事件及其影响。9.2规定不可抗力事件发生时的通知和证明要求。9.3明确不可抗力对合同履行的影响及责任免除条件。附件十：多方协调机制10.1建立多方协调机构，明确其组成、职责和工作程序。10.2规定协调会议的召开频率、议题和决策机制。10.3明确协调过程中各方的权利和义务。附件十一：保险要求11.1规定承租方必须为物业投保的保险类型和最低保额。11.2明确保险责任的范围和保险期限。11.3规定保险证明的提交和更新流程。附件十二：税费承担12.1列出租赁期间可能产生的税费及其承担方。12.2规定税费的申报和缴纳流程。12.3明确税费调整的通知和处理机制。附件十三：违约责任13.1明确违约行为的定义和认定标准。13.2规定违约方的责任和赔偿范围。13.3明确违约赔偿的计算方法和支付流程。附件十四：争议解决机制14.1规定争议解决的首选方式和程序。14.2明确协商不成时的调解、仲裁或诉讼程序。14.3规定争议解决过程中的保密和法律适用。附件十五：合同生效条件15.1明确合同的生效条件，包括签字盖章、法律文件的提供等。15.2规定合同生效前各方的准备工作和责任。15.3明确合同生效后的通知和执行流程。附件十六：特别约定16.1列出合同中未涉及但各方认为需要明确的特别事项。16.2规定特别事项的处理流程和责任分配。16.3明确特别约定的法律效力和变更条件。以上附件条款及说明为多方为主导的商铺租赁合同提供了详细的执行指南和操作规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：物业现状描述附件二：续租协议附件三：改造与装修审批流程附件四：设施与设备清单附件五：公共费用标准附件六：合同变更与解除程序附件七：保密协议附件八：知识产权协议附件九：不可抗力条款附件十：多方协调机制附件十一：保险要求附件十二：税费承担附件十三：违约责任附件十四：争议解决机制附件十五：合同生效条件附件十六：特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或资料。违反保密协议或知识产权协议。未经允许擅自转让合同权利或义务。违约行为的认定由合同各方协商确定，或根据相关法律、法规的规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能