二手商铺买卖合同范本2024年

二手商铺买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：产权转移5.1产权证明5.2产权转移流程5.3产权转移费用第六章：税费与费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密责任第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同生效13.1生效条件13.2合同期限13.3合同备案第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于二手商铺买卖的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称“商铺”是指位于______的商业用房，包括其附属设施和设备。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方拥有的商铺，包括但不限于商铺的产权转移、交付验收、违约责任等事宜。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付商铺，并承担支付购买款项的义务。乙方有权按照合同约定收取购买款项，并承担交付符合约定条件的商铺的义务。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体位置为______。3.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3商铺现状商铺目前处于______状态（如：正常营业、空置等），并附带______设施。第四章：交易条款4.1交易价格商铺的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式甲方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期为：______。4.3付款时间表甲方应按照以下时间表支付款项：（1）签订合同之日支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）商铺交付前支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）。第五章：产权转移5.1产权证明乙方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2产权转移流程双方应按照以下流程办理产权转移：（1）签订合同后______日内，乙方应向甲方提供产权转移所需的全部文件；（2）甲方应在收到文件后______日内，向相关部门提交产权转移申请。5.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费由______方承担。第六章：税费与费用6.1税费承担商铺交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由______方承担。6.2其他费用商铺交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。6.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，具体支付时间为______。第七章：交付与验收7.1交付条件乙方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付商铺。7.2验收标准甲方应在交付后______日内，按照以下标准进行验收：（1）商铺结构安全；（2）附属设施设备完好；（3）其他：______。7.3交付时间商铺的交付时间为______年______月______日。第八章：违约责任8.1违约定义如一方未能履行或未完全履行合同义务，或一方的行为违反了合同约定，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后______日内纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的一切直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件发生以下情形之一的，一方可解除合同：（1）一方严重违约，且在收到对方书面通知后______日内未纠正；（2）商铺因不可抗力因素无法交付；（3）其他：______。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年______月______日止。11.3保密责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的特别情况或其他事项进行特殊约定。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。13.3合同备案本合同签订后，双方应于______日内将合同副本提交至______进行备案。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（买方）：；乙方（卖方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：商铺现状及设施设备清单1.1商铺现状描述本附件详细描述商铺的当前状态，包括但不限于内部装修、设施设备、结构安全等。1.2设施设备清单列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状况，包括但不限于空调系统、照明设备、安全系统等。1.3现状确认甲方应在交付前对商铺现状及设施设备进行确认，如有异议，应在______日内书面通知乙方。附件二：产权证明文件2.1房产证书提供商铺的房产证书复印件，证明乙方对商铺拥有合法产权。2.2土地使用权证提供土地使用权证复印件，证明商铺所在土地的使用权情况。2.3其他相关文件包括但不限于规划许可证、建设许可证等相关文件的复印件。附件三：税费及费用明细3.1税费明细详细列出商铺交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.2费用明细详细列出商铺交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等。3.3支付责任明确各项税费及费用的支付责任方，以及支付的时间和方式。附件四：交付验收标准4.1结构安全标准列出商铺结构安全的具体标准，包括但不限于承重墙、梁柱、楼板等的结构安全要求。4.2设施设备验收标准详细说明商铺内设施设备的验收标准，包括性能、外观、安全等方面的要求。4.3环境验收标准包括商铺周边环境、交通状况、公共设施等方面的验收标准。附件五：违约责任及赔偿5.1违约责任详细说明违约的定义、违约情形、违约责任的承担方式等。5.2赔偿范围明确违约方需赔偿的范围，包括直接损失、间接损失、机会成本等。5.3赔偿程序规定违约赔偿的程序，包括赔偿请求的提出、赔偿金额的确定、赔偿方式等。附件六：争议解决机制6.1协商解决首选协商解决争议，双方应本着公平、合理的原则进行协商。6.2调解机制协商不成时，可提交至第三方调解机构进行调解。6.3仲裁或诉讼调解不成时，可选择仲裁或诉讼作为最终解决争议的方式。附件七：保密协议7.1保密信息范围明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限规定保密信息的保密期限，以及期限届满后的处理方式。7.3违反保密义务的责任明确违反保密义务的一方需承担的法律责任和经济赔偿。附件八：合同变更与解除8.1合同变更程序规定合同变更的条件、程序和生效条件。8.2合同解除条件明确合同解除的条件，包括但不限于违约、不可抗力等。8.3解除后的权利义务规定合同解除后，双方的权利义务，包括财产返还、债务清算等。附件九：特殊约定9.1特殊条款双方可根据实际情况，就商铺的特殊事项进行特别约定。9.2补充协议双方可就特殊约定另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他事项包括但不限于商铺的特别维护要求、使用限制等。附件十：签署方信息10.1甲方信息详细列出甲方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。10.2乙方信息详细列出乙方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。10.3其他签署方信息如有其他签署方，同样需提供相应的详细信息。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：商铺现状及设施设备清单附件二：产权证明文件附件三：税费及费用明细附件四：交付验收标准附件五：违约责任及赔偿附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：合同变更与解除附件九：特殊约定附件十：签署方信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付商铺提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同中约定的保密义务未按合同约定的时间和方式履行义务违约行为的认定需由非违约方书面通知违约方，并给予合理的纠正期限。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权转移：指商铺所有权从乙方转移到甲方的法律行为。交付验收：指甲方对乙方交付的商铺进行检查和接受的过程。税费：指商铺交易过程中应缴纳的各种税款和费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一