院落租赁合同范本

院落租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

乙方（承租方）：

名称：______文化传播有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的院落物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为了业务发展需要，拟租赁该院落物业作为办公及仓储用地。经双方友好协商，就甲方出租院落物业给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保院落租赁事宜的顺利进行。双方在签订本合同时，均确认已经充分了解并同意以下条款。本合同的签订，旨在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有院落物业出租给乙方，乙方将该物业用作办公及仓储。具体内容包括甲方提供租赁物业、乙方支付租金并按照约定用途使用物业，以及双方在租赁期间应遵守的相关条款。本合同涉及的内容包括但不限于物业租赁、维护、使用、安全、保险及违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指位于______省______市______区______路______号的院落及其附属设施。

2.租赁期：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应按约定向乙方提供租赁物业，并保证物业符合约定的使用用途。

2.甲方负责物业的基本维护，确保物业在租赁期间处于适用状态。

3.甲方有权按约定收取租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应措施。

4.甲方应在租赁期开始时，将物业及相关设施交付乙方使用，并在租赁期满后按约定收回物业。

5.甲方应承担因物业本身原因导致的安全、环保等方面的责任。

6.甲方在租赁期间如需出售或转让物业，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用物业，并确保使用方式符合约定的用途。

2.乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用物业，负责物业的日常维护，保持物业的清洁和完好。

4.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁物业在使用过程中的安全和环保。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将物业恢复至交付时的状态，并按照甲方要求办理物业交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：______

-开户行：______

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

4.若乙方提前解约，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成物业交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月书面提出，并签订续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方未按约定进行物业维护，导致乙方无法正常使用物业，甲方应减免相应期间的租金，并承担因物业问题给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方在租赁期满后未按约定归还物业，甲方有权采取法律手段追回物业，并要求乙方支付逾期使用费及相应损失。

4.乙方因违反国家法律法规，导致物业被查封、扣押、罚款等，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应自行承担，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的邮箱。

2.合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若乙方在租赁期内提出解约，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.甲方在租赁期内提出解约，应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利义务的追究和履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方