出租房协议合同范本

出租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房产管理公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“出租房”；乙方系一家专业从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下房产作为办公场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定将出租房交付乙方使用，乙方应按约定支付租金及其他相关费用。

二、甲乙双方应共同遵守我国法律法规，合法使用房产，确保租赁期间双方的合法权益。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，为双方合作提供法律保障，促进双方业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下出租房按约定条件出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并在此基础上开展正常经营活动。具体内容包括：房产租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有合法产权的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定而应支付给对方的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定将出租房交付乙方使用，并保证出租房符合国家规定的安全、卫生标准。

2.甲方应在租赁期内负责出租房的维修保养，确保房产的正常使用。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应措施。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方应尊重乙方在租赁期间的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用出租房，并按照约定支付租金及其他相关费用。

2.乙方应合理使用出租房，遵守国家有关法律法规，确保房产安全、卫生。

3.乙方在租赁期内应负责维护出租房的室内设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将出租房恢复原状，并办理退房手续。

5.乙方不得将出租房转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金千分之五的滞纳金。

3.租赁期内，如遇到国家调整租金标准，甲乙双方应按照新的租金标准执行。

4.乙方在租赁期开始时，应向甲方支付人民币XX元的押金，作为履行本合同的保证。租赁期满或合同提前终止时，乙方按照约定办理退房手续，甲方在确认无遗留问题后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金及押金支付至甲方指定账户。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供出租房或提供的出租房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用出租房，甲方应承担相应责任。

4.乙方未按约定合理使用出租房，导致出租房损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

5.任何一方违反本合同约定，导致合同提前终止的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

6.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可免予承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致并签订书面协议。

3.若乙方在租赁期内破产、解散或丧失民事行为能力，甲方有权立即解除合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方同意，本合同及相关补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。