无证房产买卖合同范本

无证房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买无证房产，乙方拥有符合甲方需求的房产资源，并愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无证房产买卖事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产资源，且甲方具备购买该房产的完全民事行为能力。

2.乙方拥有房产的完全处置权，且保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同所涉及的无证房产，系指未取得土地使用权证、房产证等相关权属证明的房产。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买无证房产的资格和能力；

（2）甲方签订本合同是基于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形；

（3）甲方承诺按照本合同约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方对所出售的房产拥有完全处置权；

（2）乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）乙方承诺按照本合同约定履行交付房产的义务。

三、合同目的与范围

1.甲方购买乙方的无证房产，旨在合法使用、收益、处分该房产。

2.本合同所涉及的无证房产买卖事宜，包括但不限于房产的交付、过户、税费承担等事项。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定接收乙方交付的房产；

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款；

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应按照本合同约定交付房产，并保证房产的质量和合法性；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

五、价格与支付条件

1.双方确认，无证房产的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）房产交付之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）房产过户完毕之日起____个工作日内，支付剩余购房款。

六、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应在房产交付之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定交付房产或办理房产过户手续，应按照逾期交付或办理过户手续的时长，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期时长×房产交易价格的____%。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的无证房产，乙方出售该房产并确保甲方获得合法的使用权、收益权和处分权。具体内容包括：

1.无证房产的买卖交易；

2.房产的交付、过户及相关手续的办理；

3.交易过程中税费及其他相关费用的承担；

4.双方在房产交易过程中各自权利与义务的履行。

第二条定义

1.无证房产：指未取得土地使用权证、房产证等相关权属证明的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方无证房产所支付的费用总额。

3.房产过户：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定接收乙方交付的无证房产；

（2）甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续；

（3）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应遵守国家有关法律法规，合法使用房产；

（4）甲方应承担交易过程中应由其承担的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款；

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定交付无证房产，并保证房产的质量和合法性；

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续；

（3）乙方应在房产交易过程中提供必要的资料和证明；

（4）乙方应承担交易过程中应由其承担的税费及其他相关费用；

（5）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，乙方应及时解决并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，无证房产的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

2.甲方支付购房款的时间节点如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）房产交付之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）房产过户完毕之日起____个工作日内，支付剩余购房款。

若甲方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应在房产交付之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付购房款，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

3.甲方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付房产或办理房产过户手续，应按照逾期交付或办理过户手续的时长，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期时长×房产交易价格的____%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

3.乙方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应违约责任。

若双方在合同履行过程中发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。双方还应根据实际情况，友好协商解决违约事宜。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方恢复合同履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或在仲裁裁决作出后不履行裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方达成书面一致同意终止合同；

（3）依法解除或终止。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并继续承担因合同终止