房屋出租合同范本模版

房屋出租合同范本模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“出租房屋”）的完全所有权和使用权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并保证按照约定的用途和条件使用房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1出租房屋坐落：______省______市______区______路______号。

1.2出租房屋面积：______平方米。

1.3出租房屋用途：乙方用于办公、居住等合法用途。

1.4出租房屋租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将对双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等具体事项作出详细规定，以保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和执行力。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将出租房屋按照约定的条件提供给乙方使用，乙方支付相应的租金，并遵守甲方对房屋使用的相关要求。具体内容包括但不限于：房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用出租房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对出租房屋的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。

3.甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋设施的正常使用，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将房屋及附属设施归还给乙方。

5.甲方在租赁期限内如需出售出租房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋，并享有房屋内的设施设备正常使用的权利。

2.乙方应按约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期限内如需转租、转让或抵押房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担相应手续费用。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，并将房屋交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整。

2.乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.在租赁期限内，如甲方根据市场价格调整租金，应提前一个月通知乙方，乙方在接到通知后一个月内未提出异议，视为同意调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.本合同履行过程中，如遇法定节假日或其他不可抗力因素，影响合同履行期限的，双方应协商解决，相应顺延履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自提前解除合同，应按乙方已支付的租金总额的______%支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未按约定转租、转让或抵押房屋，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自解除合同，应按甲方已损失的租金总额的______%支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行本合同的义务。双方应就合同履行期限、租金支付等事项进行协商，必要时可签订补充协议。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，履行法院判决。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后三日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有权在合理期限内决定是否同意转让。

4.本合同提前终止的，双方应就终止前的租金、费用及其他相关事项进行结算，并签订终止协议。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件