典房合同范本

典房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____投资管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产经营资质的公司，拥有位于____市____区____路____号的房产，简称“该房产”，现拟将该房产进行出售/出租；

鉴于乙方为一家具有投资管理资质的公司，有意向购买/承租该房产，以用于公司办公/商业/居住等用途；

双方为促进合作，实现互利共赢，经友好协商，就甲方出售/出租、乙方购买/承租该房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“该房产”指位于____市____区____路____号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2本合同所述“成交价”指甲方同意出售/出租该房产的价格，即人民币____元整（大写：____元整）。

二、双方权利与义务

（以下具体条款将在后续部分详细阐述）

2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，具备出售/出租条件。

2.2乙方应按照本合同的约定支付成交价，并按时履行合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件

（具体支付方式、支付期限等内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限、交付房产等内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任、赔偿等内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款、处理方式等内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式、诉讼管辖等内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止等内容）

九、附则

（包括但不限于合同的生效、修改、补充等内容）

十、签署

（包括双方签署、签署日期等内容）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同各条款，自愿履行合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售/出租该房产，乙方购买/承租该房产的权利与义务，确保双方在合同履行过程中实现合法权益。具体内容包括：甲方应向乙方提供该房产的完整信息，保证房产的权属清晰、无法律纠纷；乙方应按照约定支付购房款/租金，并在合同约定的范围内使用该房产。

第二条定义

1.“该房产”指位于____市____区____路____号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

2.“成交价”指甲方同意出售/出租该房产的价格，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.“交付日”指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房产，并遵守相关法律法规。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，具备出售/出租条件。

（2）甲方应在合同约定的交付日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于房产的实际状况、使用年限、维修情况等。

（4）甲方应在合同履行期间，负责处理该房产原有的债权债务等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房产，并依法使用。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并协助办理房产过户手续。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付成交价，并按照约定的时间和方式支付。

（2）乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途或转租他人。

（3）乙方应合理使用该房产，并负责房产的日常维护和管理。

（4）合同履行期间，乙方应遵守我国相关法律法规，维护社会秩序。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方应于签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应于交付日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方支付定金和购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____日内，将该房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起____日内，按照约定用途开始使用该房产。

4.如有特殊原因，双方可协商延长或缩短履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

（2）如甲方未履行告知义务，导致乙方在购买/承租过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付定金和购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

（2）如乙方未按约定用途使用该房产，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为成交价的____%。

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的，受影响的一方有权根据本条规定免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式进行送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在指定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方同意终止本合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与