物业服务前期合同范本

物业服务前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限责任公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以书面形式为准。

合同简介：

甲方为一家专业从事物业管理业务的公司，拥有丰富的物业管理经验及专业团队，为各类住宅、商业、办公等项目提供优质的物业管理服务。鉴于甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX物业项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务委托给专业的物业服务公司，以实现项目顺利开业及运营，提高甲方物业管理水平，为业主创造舒适、安全的生活和工作环境。

乙方作为一家具备专业资质和良好信誉的物业服务公司，拥有多年物业服务经验，服务内容包括但不限于物业管理、设施设备维护、保安、保洁、绿化等。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供本项目的前期物业服务。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方委托乙方提供本项目前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“前期物业服务”，是指自本合同签订之日起至本项目正式开业之日止的物业服务。

1.2本合同所述“设施设备”，是指本项目内甲方提供的供乙方进行物业服务所需的各类设施设备。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同双方确认已充分了解并同意上述合同简介的内容，特此签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方能够顺利开展本项目的前期物业管理，通过乙方的专业服务，为项目开业及运营奠定良好基础，提升甲方物业管理品质。具体内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、保安、保洁、绿化等前期物业服务工作。

第二条定义

2.1“前期物业服务”指自本合同签订之日起至本项目正式开业之日止，乙方根据甲方委托提供的相关物业服务。

2.2“设施设备”指本项目内甲方提供的，供乙方进行前期物业服务所需的各类设施设备。

2.3“物业服务费用”指乙方为提供前期物业服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业服务，确保项目顺利开业及运营。

（2）甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料、设施设备等。

（3）甲方应按时支付乙方物业服务费用。

（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方在合同期间不得无故解除合同，如有特殊情况需提前一个月通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供前期物业服务，确保服务质量。

（3）乙方负责本项目设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业服务过程中不损害甲方及业主的合法权益。

（6）乙方在合同期间不得无故解除合同，如有特殊情况需提前一个月通知甲方。

具体来说，乙方的权利与义务包括：

-制定和实施前期物业服务方案，确保项目顺利开业及运营。

-按照甲方的要求和标准，提供专业的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等。

-配合甲方完成项目相关手续的办理，确保项目合规合法。

-及时响应甲方及业主的需求，提供优质服务。

-对甲方提供的设施设备进行定期检查、维护，确保设备正常运行。

-妥善处理与甲方、业主之间的纠纷，维护甲方及项目的形象。

-在合同约定的范围内，保障甲方及业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本项目前期物业服务的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照合同约定，分两次向乙方支付物业服务费用。首期支付50%，计人民币XX万元，在本合同签订后5个工作日内支付；剩余50%，计人民币XX万元，在本项目正式开业前5个工作日内支付。

2.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：YY物业服务有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月，自本合同签订之日起计算。以下为关键时间节点：

1.首期物业服务费用支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.剩余物业服务费用支付时间：本项目正式开业前5个工作日内。

3.本项目正式开业时间：双方共同商定，并提前通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

（2）甲方无故解除合同的，应支付乙方合同总金额20%的违约金。

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按合同约定提供前期物业服务的，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金。

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应按照甲方的要求进行整改，并支付合同总金额5%的违约金。

（3）乙方无故解除合同的，应支付甲方合同总金额20%的违约金。

（4）乙方因自身原因造成甲方及业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生之日起5个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。遇有不可抗力事件，双方互不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。但受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行。送达日期以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的设施