购房中介合同范本

购房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意向购买/出租房地产，为实现甲方房地产购买/出租的目标，甲方同意委托乙方作为中介方，提供购房中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据我国相关法律法规，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供购房中介服务，包括但不限于：房源信息搜集、筛选、推荐、陪同看房、协助谈判、合同签订及交易手续办理等相关事宜。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用其专业知识、经验和资源，为甲方提供优质、高效的中介服务。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解我国有关房地产中介服务的法律法规，并对本合同内容有充分的理解和认知。

二、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与卖方/承租方签订购房合同之日止。

2.如双方在合作期限内未能达成购房协议，本合同自动终止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房中介服务。

（2）甲方应如实向乙方提供购房需求、预算等相关信息，并协助乙方开展中介工作。

（3）甲方应在购房过程中遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

（4）甲方应按照本合同约定支付中介服务费。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供购房需求、预算等相关信息，以便为甲方提供更精准的中介服务。

（2）乙方应积极履行中介职责，为甲方提供真实、有效的房源信息，并协助甲方完成购房过程。

（3）乙方应确保提供的房源信息合法合规，不得诱导甲方从事违法活动。

（4）乙方应按照本合同约定收取中介服务费。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照购房成交价的_____%向乙方支付中介服务费。

2.中介服务费支付方式：现金、转账等方式支付。

3.中介服务费支付时间：甲方与卖方/承租方签订购房合同之日起____个工作日内支付。

五、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息。

2.甲方应在收到房源信息后____个工作日内，选定意向房源。

3.自甲方选定意向房源之日起，乙方应在____个工作日内协助甲方完成购房合同签订。

4.如因特殊情况导致履行期限延长，双方可协商解决。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

2.乙方未按照本合同约定提供中介服务或提供虚假房源信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方身份证件、房产证、购房合同等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供购房中介服务，以实现甲方购买房地产的目标。具体内容包括但不限于：房源信息的搜集与筛选、推荐合适房源、陪同看房、协助谈判、指导合同签订及交易手续办理等与购房相关的中介服务。

第二条定义

1.房源信息：指乙方通过各种渠道获取的，与甲方购房需求相匹配的房地产信息。

2.购房合同：指甲方与卖方/承租方签订的，载明房地产买卖/租赁双方权利义务关系的合同。

3.中介服务费：指甲方按照购房成交价的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房中介服务，包括房源信息的真实性、准确性、有效性等。

（2）甲方应如实向乙方提供购房需求、预算等相关信息，并积极配合乙方开展中介工作。

（3）甲方有权在购房过程中自主决定是否与卖方/承租方达成购房协议，并对购房合同条款进行审查。

（4）甲方应按照本合同约定支付中介服务费，支付时间为甲方与卖方/承租方签订购房合同之日起____个工作日内。

（5）甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供购房需求、预算等相关信息，以便为甲方提供更精准的中介服务。

（2）乙方应积极履行中介职责，为甲方提供真实、合法、有效的房源信息，并确保房源信息的准确性。

（3）乙方应在合同约定的时间内向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息，并陪同甲方看房。

（4）乙方应协助甲方与卖方/承租方进行谈判，并在购房合同签订过程中提供必要的指导。

（5）乙方有权收取甲方支付的中介服务费，并按照约定时间开具发票。

（6）乙方在中介服务过程中应遵守国家法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法活动。

（7）乙方应确保在合同履行过程中，甲方与卖方/承租方的合法权益不受侵害。

（8）如乙方在履行中介服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保购房中介服务的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照购房成交价的_____%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在与卖方/承租方签订购房合同之日起____个工作日内，将中介服务费支付给乙方。乙方在收到中介服务费后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与卖方/承租方签订购房合同之日止。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息。

3.甲方应在收到房源信息后____个工作日内，选定意向房源。

4.自甲方选定意向房源之日起，乙方应在____个工作日内协助甲方完成购房合同签订。

5.如因特殊情况导致履行期限延长，双方可协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（2）若甲方提供虚假购房需求信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（3）若甲方在购房过程中单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（2）若乙方未按约定时间提供房源信息或未完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（3）若乙方在履行中介服务过程中存在过错，导致甲方与卖方/承租方合同无法签订，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（4）若乙方泄露甲方的个人信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，双方在合同履行过程中应积极沟通，友好协商解决可能出现的违约问题。如协商不成，可按照本合同争议解决条款向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

4.除涉及诉讼外，双方还可选择以下争议解决方式：

a.调解：双方同意将争议提交给第三方进行调解，调解结果具有法律效力。

b.仲裁：双方同意将争议提交给有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

5.争议解决过程中产生的一切费用，按照最终解决结果由双方承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同在公平、公正的基础上履行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方身份证明文件、房产证、购房