中央空调维保合同范本

中央空调维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有多栋商业楼宇及住宅小区。为确保所辖区域内中央空调系统正常运行，提高甲方物业管理水平，甲方拟将中央空调维保工作委托给专业的乙方进行。

乙方（以下简称“乙方”）是一家具备多年中央空调维修保养经验的专业公司，拥有先进的技术、设备和专业的团队。经过双方充分协商，决定本着平等、自愿、互利的原则，签订本中央空调维保合同，共同推进双方在中央空调维保领域的合作。

本合同旨在明确双方在中央空调维保服务过程中的权利、义务和责任，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行，为甲方提供优质的物业管理服务。

甲方：

1.1名称：XX房地产开发有限公司

1.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3法定代表人：张三

1.4联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方：

2.1名称：XX空调维修保养有限公司

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李四

2.4联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、资质、技术实力和服务水平，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在确保甲方所辖区域内中央空调系统正常运行，提高甲方物业管理水平，同时为乙方提供稳定的市场份额，实现双方共赢。

本合同内容包括但不限于以下方面：

一、定义：本合同所述“中央空调维保服务”是指乙方为甲方所提供的中央空调系统维修、保养、清洗、消毒、运行监测等服务。

二、双方权利与义务：详细规定了甲方在使用中央空调维保服务过程中的权利与义务，以及乙方在提供中央空调维保服务过程中的权利与义务。

三、价格与支付条件：明确了中央空调维保服务的价格、支付方式、支付时间等事项。

四、履行期限：规定了本合同的履行期限，以及双方在合同履行过程中应遵守的时间安排。

五、违约责任：对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行了明确规定，明确了违约责任和赔偿办法。

六、不可抗力：对因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况进行了约定。

七、争议解决：规定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

八、其他条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护、法律法规适用等。

九、附则：包括合同的生效、变更、解除、终止等事项。

十、签署：双方在合同最后部分签署，以示同意合同内容。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。希望双方本着诚实守信、互利共赢的原则，共同推进本合同的履行，为甲方提供优质的中央空调维保服务，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所辖区域内中央空调系统安全、稳定、高效运行，提高甲方物业管理水平，为甲方提供优质的中央空调维保服务。具体内容包括但不限于中央空调系统的维修、保养、清洗、消毒、运行监测等工作，以及乙方为甲方提供的与此相关的技术支持和服务。

第二条定义

1.中央空调维保服务：指甲方委托乙方对中央空调系统进行的维修、保养、清洗、消毒、运行监测等服务。

2.合同设备：指甲方所辖区域内需要乙方提供维保服务的中央空调系统设备。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中央空调维保服务，确保中央空调系统正常运行。

2.甲方应提供合同设备的相关资料，包括设备型号、安装位置、运行状况等，以便乙方制定合理的维保方案。

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展工作。

4.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付乙方维保服务费用。

5.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见和建议。

6.甲方应配合乙方完成合同设备的维修、保养、清洗、消毒等工作，提供必要的工作条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的维保服务费用。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的中央空调维保服务，确保合同设备安全、稳定、高效运行。

3.乙方应制定详细的维保方案，包括维修、保养、清洗、消毒等工作内容，并报甲方批准后执行。

4.乙方应定期对合同设备进行检查，发现问题及时通知甲方，并提出解决方案。

5.乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲方及第三方的合法权益。

6.乙方应对其提供的服务质量承担责任，如因乙方原因导致合同设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.乙方应在合同履行期间，为甲方提供必要的技术支持和服务，解答甲方关于中央空调维保的疑问。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的中央空调维保服务价格，按照双方协商确定的标准执行。具体价格详见附件《中央空调维保服务价格表》。

2.甲方应按照合同约定的价格支付乙方维保服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为乙方完成相应维保服务后的10个工作日内。

3.若乙方在合同履行过程中因额外工作产生额外费用，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应根据合同约定，自合同生效之日起开始提供中央空调维保服务。

3.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定支付乙方维保服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供维保服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失或第三方索赔的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供中央空调维保服务，或服务不符合约定质量标准的，应按合同设备维修、保养等费用的20%向甲方支付违约金。

2.乙方因故意或重大过失，导致合同设备损坏或无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失或第三方索赔的，乙方应承担相应责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。在计算损失赔偿时，应考虑合同性质、双方过错程度、损失的可预见性等因素。双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力克服不可抗力影响，尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可申请第三方进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分，确保合同目的的实现。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

5.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如涉及法律法规的适用问题，双方应按照法律规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在以下情况下，可以终止本合同：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.