屋房买卖合同范本

屋房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的公司，具有丰富的房地产投资经验及雄厚的资金实力；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有高品质的房地产项目。在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，双方达成以下房屋买卖合同，以实现互利共赢的合作。

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买乙方开发的优质房地产项目；

2.乙方为保证项目销售的顺利进行，需寻找具备实力的买家；

3.双方经过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋买卖合作。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，具体房屋信息详见附件；

2.乙方按照本合同约定，向甲方提供房地产项目，并确保房屋质量、产权清晰；

3.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保房屋买卖合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同的签订，将有助于推动双方业务的发展，实现共同繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目所涉及的各项权利和义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方房地产项目的所有权及使用权；

2.乙方向甲方提供符合约定质量标准的房地产项目，并协助甲方办理产权过户等相关手续；

3.双方就房屋买卖过程中的价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，具体包括房屋、配套设施及土地使用权。

2.产权过户：指甲方取得房地产项目的所有权，并办理相关产权变更手续。

3.合同价格：指甲方购买房地产项目所应支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，取得房地产项目的所有权及使用权；

（2）要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房屋质量、土地使用权等；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房地产项目，并协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定，支付合同价格；

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理产权过户等相关手续；

（3）遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的合同价格；

（2）要求甲方在约定时间内支付购房款项；

（3）在合同约定的履行期限内，向甲方交付房地产项目。

2.义务：

（1）确保房地产项目的质量符合约定标准，无产权纠纷；

（2）在合同约定的履行期限内，向甲方交付房地产项目，并协助办理产权过户手续；

（3）提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房屋质量、土地使用权等；

（4）遵守国家和地方关于房地产开发的法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房地产项目的合同价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括房屋价款、配套设施费用及相关税费。

2.支付方式：甲方采用以下两种方式支付合同价格：

（1）一次性付款：甲方在签署本合同之日起5个工作日内，将合同价格全额支付给乙方；

（2）分期付款：甲方在签署本合同之日起5个工作日内支付合同价格的50%，剩余50%在房屋交付后5个工作日内支付。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间及方式，向乙方支付合同价格。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目产权过户完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付首付款时间：合同签署之日起5个工作日内；

（2）甲方支付尾款时间：房屋交付后5个工作日内；

（3）乙方交付房地产项目时间：合同签署之日起90日内；

（4）产权过户办理完毕时间：房地产项目交付后30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照约定时间支付合同价格，每逾期一日，应支付合同价格0.05%的违约金；

（2）若甲方逾期支付合同价格超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若甲方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定时间交付房地产项目，每逾期一日，应支付合同价格0.05%的违约金；

（2）若乙方逾期交付房地产项目超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若乙方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（4）若房地产项目存在质量问题或产权纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生之日起30日内，双方应协商解决合同履行问题。以下情况，双方互不承担违约责任：

（1）不可抗力情况发生前，已履行本合同全部或部分义务的；

（2）不可抗力情况发生后，双方按照约定时间及方式履行合同的；

（3）不可抗力情况发生导致合同无法履行，双方均无过错的。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同其他未争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方宣告破产、进入清算程序或被吊销营业执照；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.保密条款：双方应对本合同的签订及履行过程中的商业秘密、技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖清单、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议