楼房长期租赁合同范本

楼房长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______企业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并拥有完整产权的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的楼房（以下简称“楼房”）的合法出租权；乙方为一家合法注册并从事商业服务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的楼房作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方楼房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁楼房的基本情况

1.租赁楼房位于______省______市______区______路______号，共______层，每层______平方米，总面积为______平方米。

2.楼房现有设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防设施、中央空调等。

3.甲方保证楼房具备合法的出租资格，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，需租赁一栋办公楼作为公司办公场所。

2.甲方拥有符合乙方需求的楼房，并愿意将该楼房出租给乙方。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同遵守合同规定，确保租赁合同的顺利履行。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租赁用途

乙方租赁该楼房仅限于用作办公场所，不得用于其他用途。

五、租金及支付方式

1.租金为每平方米______元/月，按建筑面积计算。

2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季度租金。

3.租金支付期间如遇国家法定节假日或休息日，顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

六、履约保证金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付履约保证金，金额为______元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还履约保证金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁楼房，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方将楼房按本合同约定出租给乙方；（2）乙方按本合同约定支付租金，并合法使用租赁楼房；（3）双方按照本合同规定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施。

第二条定义

1.楼房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的建筑物。

2.租赁期限：指甲方将楼房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼房租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应在租赁期内保证楼房符合约定的租赁用途，并保证楼房设施设备正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，按时退还履约保证金。

4.甲方应在租赁期内负责楼房的结构安全和消防安全，确保租赁楼房符合国家相关法律法规要求。

5.甲方应在租赁期内对楼房进行必要的维修和保养，确保楼房设施设备正常运行。

6.甲方不得干预乙方合法使用租赁楼房，但有权了解乙方使用情况，确保乙方未违反租赁用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定合法使用租赁楼房，并享有楼房内的设施设备使用权。

2.乙方应按本合同约定支付租金和履约保证金。

3.乙方应合理使用租赁楼房及设施设备，不得擅自改变楼房结构和用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁楼房的使用不损害甲方权益。

5.乙方应在租赁期满前一个月告知甲方是否续租，如不再续租，应按时办理退租手续。

6.乙方应承担租赁期内因使用不当导致的楼房及设施设备损坏的维修费用。

7.乙方有权要求甲方对租赁楼房进行必要的维修和保养，以保证楼房设施设备的正常运行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米______元/月，按建筑面积计算。租金总额为______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季度租金。如遇法定节假日或休息日，顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.履约保证金的支付：在签订本合同时，乙方一次性向甲方支付履约保证金，金额为______元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付当季度租金；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）提前退租：如乙方需提前退租，应提前三个月通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁楼房或提供不符合合同约定的楼房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定对楼房进行维修和保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的履约保证金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变楼房结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定提前通知甲方退租，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内造成楼房及设施设备损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

5.乙方未按照本合同约定合法使用租赁楼房，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任；

（2）因不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就未履行部分协商解决，可采取延长履行期限、调整租金等方式；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，仲裁费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还履约保证金、支付租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。