2024年房屋租赁标准合同范本（三篇）

第6页共6页2024年房屋租赁标准合同范本一、租赁合同更新乙方需在一个月内通知甲方，经甲方书面同意后，双方将重新订立租赁合同。二、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币____元，不包含相关税费。乙方需在签署合同时支付中介服务费人民币____元整给丙方，并同时支付首期租金人民币____元给甲方。2.租金按____支付，支付时间定为____，以甲方实际收到为准。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按月租金的5%支付滞纳金。若租金拖欠超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。三、租赁条件1.甲方需向乙方展示该房屋的产权证明或相关出租授权文件。2.甲方保证房屋出租符合国家法律法规，并有权决定租赁事宜。合同签订后，双方应按国家规定进行备案。3.乙方不得在房屋内从事违法活动或违反政府对出租房屋用途的规定。4.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。若擅自转租，甲方有权解除合同，乙方需承担对甲方及丙方的违约责任。5.租赁期内，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用。如有特殊情况，按约定执行。6.因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担费用。非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修费用。7.经甲方同意，乙方可在租赁期内装修或改动房屋，但合同期满时，乙方不得移走增设的结构性设施，甲方无需对此进行补偿。四、产权变更1.若甲方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新所有人继续有效（无特殊约定）。2.若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。五、押金乙方在签订合同时支付首期租金的同时，需支付人民币____元作为押金。租赁期满，乙方归还房屋钥匙，甲方验收无误后，押金将退还乙方。六、合同终止1.租赁期满或双方协商一致，本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态的设施交还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置。3.若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿，丙方收取的中介服务费不予退还。七、违约处理1.甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿差额。(2)租赁期内，非乙方原因甲方提前解除合同，甲方应按年租金的2%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2.乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变用途或损坏结构，拖欠租金一个月以上，乙方需支付年租金2%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿差额，甲方有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费等费用一个月，甲方有权用押金支付，乙方需承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未及时归还设施完好的房屋，需按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。八、免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其设施损失，甲乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。九、特别约定1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，____公司一份。2.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：出租房屋的附属设备清单。4.苏州兴不动产连锁机构作为见证方，仅对合同条款符合国家相关法律的强制性规定予以见证，合同纠纷由甲乙双方自行解决。2024年房屋租赁标准合同范本（二）出租方：______(以下称甲方)身份证号：______承租方：______(以下称乙方)身份证号：______鉴于甲乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置：______.该房屋将作为普通住房使用。二、租赁期限与费用1.房屋租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为每月____元，乙方需按月支付，每月需提前五天付款。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，甲方在确认房屋无误后退还押金，不计利息。4.乙方承诺仅将房屋用作普通住房，不得改变其用途。5.如乙方希望续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、房屋维修与使用1.甲方保证租赁期间房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方维修前需提前七天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修装饰，但装修方案须事先征得甲方同意。租赁期满，装修归甲方所有，甲方无修缮义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据与甲方的书面协议转租房屋。五、违约责任在租赁期内，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失：1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正并修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；4.拖欠租金累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。七、其他说明：水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分摊。甲方签字：______乙方签字：______联系方式：______联系方式：______解除房屋租赁合同的方式：房屋租赁合同的解除可由约定解除或法定解除两种形式实现：1.约定解除：双方协商一致认为解除合同更有利于自身利益，可依据合同自由原则解除合同。合同中可约定一方解除合同的条件，条件满足时，解除权人可解除合同。2.法定解除：当出现法律规定的情形时，当事人一方可依法行使解除权解除合同。具体情形包括但不限于：a)因不可抗力无法实现合同目的；b)履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；c)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；d)一方迟延履行债务或有其他行为导致无法实现合同目的；e)法律规定的其他情形。2024年房屋租赁标准合同范本（三）为确保租赁事宜的顺利进行，乙方需按时、足额缴纳所有相关费用。如出现失误导致纠纷，乙方需自行解决，若需甲方协助，乙方应承担甲方产生的必要费用。请乙方妥善保存缴费收据以备查对。附：电表基数_____，水表基数_____；电视费_____；取暖费_____。以上数据由乙方自行核对并填写，责任自负。4、在租赁期间，乙方不得改动房屋结构及设施。如有损坏或堵塞，乙方应负责修复和疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自负，退租或租期结束时，如需拆除装修，需恢复房屋原状，费用由乙方承担，否则视为违约。5、对于乙方在租赁期间内自身或对第三方造成的任何道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方概不负责。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保乙方安全使用。修缮工作将按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。如需乙方配合，乙方应积极协助，不得干扰施工。关于房屋的修缮，甲乙双方同意采取以下第____款办法处理：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用并组织施工，凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、租赁期内，非甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需经甲方同意，并支付违约金给甲方。3、在任何导致甲方提前收回房屋的情况下，乙方须缴清所有应付款项。4、租赁期满，乙方应完好归还房屋及钥匙，如有设备损坏，乙方需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、原则上甲方不接受转租，但乙方如有困难，需提前获得甲方书面同意。6、未经甲方书面同意的转让视为无效，由乙方和续租方承担全部责任。若已交接结束，续租方将支付全额违约金及相关费用，同时甲方有权收回房屋。7、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。续租需签订新的租赁协议。8、转让交接时，水、电、电视、设施等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、乙方在遵守协议的情况下，有优先续租权，需在租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、原租期结束未签订新协议的情况下，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。所有条款具有强制执行性，违约金为人民币____元。乙方违约时，除支付违约金外，还需按本协议